Huiswaardemeter

Woningwaarde Berberis 6

3247DS Dirksland

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.708
+9,7%
[ € 418.623 – € 532.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.341[ € 439.224 – € 485.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.462[ € 464.699 – € 513.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Berberis 6 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.708 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.657Sinds september +0,8%
+€ 42.08012 maanden +9,7%
+€ 25.28112 mnd vs. NL +5,8%
Berberis 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.708 voor Berberis 6 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berberis 6 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.462. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 475.708.

Verwachte verkoopprijs Berberis 6
€ 489.462[ € 464.699 – € 513.615 ]
Verkoper houdt over€ 482.828−€ 6.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.401+€ 11.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berberis 6 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.450 per m².

Verwachte vraagprijs Berberis 6
Onder gem. in buurt Dirksland zuidBoven gem.
€ 462.341[ € 439.224 – € 485.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.450[ € 3.278 – € 3.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirksland zuid
€ 598.900[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berberis 6 adviseren wij in een bod van € 489.462, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 462.341 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.708+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.462+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.935+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berberis 6 zal in bij een vraagprijs van € 462.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berberis 6 in Dirksland bedragen € 2.443 per maand bij een woningwaarde van € 475.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berberis 6

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.708
Verwachte verkoopprijs€ 489.462
Verwachte vraagprijs€ 462.341
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland zuid→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland zuid besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (12%)
C (8%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Dirksland zuid

Dirksland zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,8 km
Overstapstation46,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akelei 41, 3247DC Dirksland
Akelei 41
2003 · 70 m²
€ 226.293
Straatbeeld van Akkerleeven 17, 3247GC Dirksland
Akkerleeven 17
2010 · 217 m²
€ 888.475
Straatbeeld van Staakweg 10, 3247BV Dirksland
Staakweg 10
1986 · 95 m²
€ 511.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.708 ligt Berberis 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dirksland zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Berberis 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berberis 6 in Dirksland.

Wat is Berberis 6 in Dirksland waard?
Berberis 6 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.708 (bandbreedte € 418.623 – € 532.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirksland zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berberis 6 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Berberis 6 in Dirksland is in oktober 2026 € 462.341 (bandbreedte € 439.224 – € 485.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Berberis 6 in Dirksland?
Voor Berberis 6 adviseren wij een bod van € 489.462 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berberis 6 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Berberis 6 in Dirksland bedragen € 2.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berberis 6 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berberis 6 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 42.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berberis 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland zuid is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Berberis 6 ligt rond € 475.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berberis 6?
Huishoudens in de buurt van Berberis 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.