Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelinckstraat 20

3247EC Dirksland

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.930
+9,7%
[ € 440.818 – € 561.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.653[ € 462.320 – € 510.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.626[ € 489.597 – € 541.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelinckstraat 20 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.930 (€ 3.479 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.851Sinds september +0,8%
+€ 44.31112 maanden +9,7%
+€ 26.62112 mnd vs. NL +5,8%
Sweelinckstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.930 voor Sweelinckstraat 20 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinckstraat 20 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.626. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 500.930.

Verwachte verkoopprijs Sweelinckstraat 20
€ 515.626[ € 489.597 – € 541.134 ]
Verkoper houdt over€ 508.704−€ 6.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.089+€ 12.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelinckstraat 20 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.380 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelinckstraat 20
Onder gem. in buurt Dirksland noordBoven gem.
€ 486.653[ € 462.320 – € 510.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.380[ € 3.211 – € 3.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirksland noord
€ 442.857[ € 250.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinckstraat 20 adviseren wij in een bod van € 515.626, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 486.653 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.930+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.626+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.407+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinckstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 486.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinckstraat 20 in Dirksland bedragen € 2.571 per maand bij een woningwaarde van € 500.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.450
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinckstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.930
Verwachte verkoopprijs€ 515.626
Verwachte vraagprijs€ 486.653
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland noord→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (25%)
D (17%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Dirksland noord

Dirksland noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,3 km
Overstapstation46,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 28, 3247AS Dirksland
Wilhelminalaan 28
1977 · 116 m²
€ 487.193
Straatbeeld van Staakweg 10, 3247BV Dirksland
Staakweg 10
1986 · 95 m²
€ 511.799
Straatbeeld van Blindeweg 1, 3247KB Dirksland
Blindeweg 1
2003 · 277 m²
€ 890.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sweelinckstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 500.930 duidelijk in het hogere segment van Dirksland noord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sweelinckstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinckstraat 20 in Dirksland.

Wat is Sweelinckstraat 20 in Dirksland waard?
Sweelinckstraat 20 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.930 (bandbreedte € 440.818 – € 561.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirksland noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelinckstraat 20 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Sweelinckstraat 20 in Dirksland is in oktober 2026 € 486.653 (bandbreedte € 462.320 – € 510.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinckstraat 20 in Dirksland?
Voor Sweelinckstraat 20 adviseren wij een bod van € 515.626 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelinckstraat 20 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelinckstraat 20 in Dirksland bedragen € 2.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.450 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinckstraat 20 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelinckstraat 20 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 44.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinckstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland noord is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinckstraat 20 ligt rond € 500.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelinckstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Sweelinckstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.