Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelinckstraat 4

3247EC Dirksland

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.609
+9,7%
[ € 425.576 – € 541.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.905[ € 446.410 – € 493.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.712[ € 472.302 – € 522.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelinckstraat 4 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.609 (€ 3.358 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.718Sinds september +0,8%
+€ 42.77912 maanden +9,7%
+€ 25.70112 mnd vs. NL +5,8%
Sweelinckstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.609 voor Sweelinckstraat 4 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinckstraat 4 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.712. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 483.609.

Verwachte verkoopprijs Sweelinckstraat 4
€ 497.712[ € 472.302 – € 522.017 ]
Verkoper houdt over€ 490.987−€ 6.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.816+€ 12.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelinckstraat 4 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.263 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelinckstraat 4
Onder gem. in buurt Dirksland noordBoven gem.
€ 469.905[ € 446.410 – € 493.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.263[ € 3.100 – € 3.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirksland noord
€ 442.857[ € 250.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinckstraat 4 adviseren wij in een bod van € 497.712, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 469.905 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.609+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.712+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.598+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinckstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 469.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinckstraat 4 in Dirksland bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 483.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinckstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.609
Verwachte verkoopprijs€ 497.712
Verwachte vraagprijs€ 469.905
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland noord→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (25%)
D (17%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Dirksland noord

Dirksland noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,3 km
Overstapstation46,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 28, 3247AS Dirksland
Wilhelminalaan 28
1977 · 116 m²
€ 487.193
Straatbeeld van Staakweg 10, 3247BV Dirksland
Staakweg 10
1986 · 95 m²
€ 511.799
Straatbeeld van Blindeweg 1, 3247KB Dirksland
Blindeweg 1
2003 · 277 m²
€ 890.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sweelinckstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 483.609 duidelijk in het hogere segment van Dirksland noord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sweelinckstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinckstraat 4 in Dirksland.

Wat is Sweelinckstraat 4 in Dirksland waard?
Sweelinckstraat 4 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.609 (bandbreedte € 425.576 – € 541.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirksland noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelinckstraat 4 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Sweelinckstraat 4 in Dirksland is in oktober 2026 € 469.905 (bandbreedte € 446.410 – € 493.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinckstraat 4 in Dirksland?
Voor Sweelinckstraat 4 adviseren wij een bod van € 497.712 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelinckstraat 4 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelinckstraat 4 in Dirksland bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinckstraat 4 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelinckstraat 4 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 42.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinckstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland noord is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinckstraat 4 ligt rond € 483.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelinckstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Sweelinckstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.