Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenbrockstraat 10

3247EJ Dirksland

Te koop
135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.004
+8,7%
[ € 586.964 – € 747.044 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.802[ € 647.140 – € 715.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenbrockstraat 10 in Dirksland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 667.004 (€ 4.941 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.128Sinds mei +0,8%
+€ 53.57112 maanden +8,7%
+€ 27.55812 mnd vs. NL +4,5%
Diepenbrockstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.004 voor Diepenbrockstraat 10 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenbrockstraat 10 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.802. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 667.004.

Verwachte verkoopprijs Diepenbrockstraat 10
€ 685.802[ € 647.140 – € 715.260 ]
Verkoper houdt over€ 677.008−€ 8.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.668+€ 15.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.008

Wat is de vraagprijs?

Diepenbrockstraat 10 in Dirksland staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.815 per m².

Vraagprijs Diepenbrockstraat 10
Onder gem. in buurt Dirksland noordBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.815[ € 4.574 – € 5.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirksland noord
€ 425.800[ € 250.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenbrockstraat 10 adviseren wij in een bod van € 685.802, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.004+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.802+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.092+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenbrockstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenbrockstraat 10 in Dirksland bedragen € 3.340 per maand bij een woningwaarde van € 667.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 334.000€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.262
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.174.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenbrockstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.004
Verwachte verkoopprijs€ 685.802
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland noord→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (23%)
D (17%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Dirksland noord

Dirksland noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,3 km
Overstapstation46,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akelei 41, 3247DC Dirksland
Akelei 41
2003 · 70 m²
€ 224.070
Straatbeeld van Molenzicht 149, 3247VB Dirksland
Molenzicht 149
1982 · 95 m²
€ 319.976
Straatbeeld van Akkerleeven 17, 3247GC Dirksland
Akkerleeven 17
2010 · 217 m²
€ 879.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diepenbrockstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 667.004 duidelijk in het hogere segment van Dirksland noord. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Diepenbrockstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenbrockstraat 10 in Dirksland.

Wat is Diepenbrockstraat 10 in Dirksland waard?
Diepenbrockstraat 10 in Dirksland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.004 (bandbreedte € 586.964 – € 747.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirksland noord.
Wat is de vraagprijs van Diepenbrockstraat 10 in Dirksland?
Diepenbrockstraat 10 in Dirksland staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenbrockstraat 10 in Dirksland?
Voor Diepenbrockstraat 10 adviseren wij een bod van € 685.802 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenbrockstraat 10 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenbrockstraat 10 in Dirksland bedragen € 3.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.262 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenbrockstraat 10 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenbrockstraat 10 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 53.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenbrockstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland noord is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Diepenbrockstraat 10 ligt rond € 667.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenbrockstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Diepenbrockstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.