Huiswaardemeter

Woningwaarde Geldersedijk 19

3247KC Dirksland

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 4.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.989
+9,7%
[ € 332.630 – € 423.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.091[ € 347.786 – € 384.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.274[ € 370.392 – € 409.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Geldersedijk 19 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.989 (€ 4.109 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.906Sinds september +0,8%
+€ 33.43612 maanden +9,7%
+€ 20.08812 mnd vs. NL +5,8%
Geldersedijk 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.989 voor Geldersedijk 19 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geldersedijk 19 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.274. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 377.989.

Verwachte verkoopprijs Geldersedijk 19
€ 390.274[ € 370.392 – € 409.382 ]
Verkoper houdt over€ 384.731−€ 5.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.229+€ 9.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geldersedijk 19 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.979 per m².

Verwachte vraagprijs Geldersedijk 19
Onder gem. in buurt Dirksland centrumBoven gem.
€ 366.091[ € 347.786 – € 384.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.979[ € 3.780 – € 4.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirksland centrum
€ 388.278[ € 299.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geldersedijk 19 adviseren wij in een bod van € 390.274, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 366.091 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.989+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.274+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.788+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geldersedijk 19 zal in bij een vraagprijs van € 366.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geldersedijk 19 in Dirksland bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 377.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.848
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geldersedijk 19

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.989
Verwachte verkoopprijs€ 390.274
Verwachte vraagprijs€ 366.091
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland centrum→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dirksland centrum

Dirksland centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,3 km
Overstapstation46,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterdorp 2a, 3247BA Dirksland
Achterdorp 2a
1910 · 107 m²
€ 318.019
Straatbeeld van Stationsweg 31, 3247BW Dirksland
Stationsweg 31
1910 · 156 m²
€ 549.890
Straatbeeld van West Havendijk 29, 3247LL Dirksland
West Havendijk 29
1910 · 156 m²
€ 380.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.989 ligt Geldersedijk 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dirksland centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geldersedijk 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geldersedijk 19 in Dirksland.

Wat is Geldersedijk 19 in Dirksland waard?
Geldersedijk 19 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.989 (bandbreedte € 332.630 – € 423.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirksland centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geldersedijk 19 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Geldersedijk 19 in Dirksland is in oktober 2026 € 366.091 (bandbreedte € 347.786 – € 384.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Geldersedijk 19 in Dirksland?
Voor Geldersedijk 19 adviseren wij een bod van € 390.274 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geldersedijk 19 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Geldersedijk 19 in Dirksland bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.848 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geldersedijk 19 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geldersedijk 19 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 33.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geldersedijk 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland centrum is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Geldersedijk 19 ligt rond € 377.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geldersedijk 19?
Huishoudens in de buurt van Geldersedijk 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.