Huiswaardemeter

Woningwaarde Geldersedijk 30

3247KD Dirksland

Te koop
190 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.674
+9,0%
[ € 497.793 – € 633.555 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.949[ € 552.805 – € 610.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Geldersedijk 30 in Dirksland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 565.674 (€ 2.977 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.349Sinds juli +0,8%
+€ 46.65012 maanden +9,0%
+€ 28.31812 mnd vs. NL +5,5%
Geldersedijk 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.674 voor Geldersedijk 30 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geldersedijk 30 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.949. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 565.674.

Verwachte verkoopprijs Geldersedijk 30
€ 582.949[ € 552.805 – € 610.995 ]
Verkoper houdt over€ 575.287−€ 7.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.758+€ 13.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.287

Wat is de vraagprijs?

Geldersedijk 30 in Dirksland staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Vraagprijs Geldersedijk 30
Onder gem. in DirkslandBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.895[ € 2.750 – € 3.039 ]
Gem. vraagprijs in Dirksland
€ 420.750[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geldersedijk 30 adviseren wij in een bod van € 582.949, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.674+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.949+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.096+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geldersedijk 30 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geldersedijk 30 in Dirksland bedragen € 2.903 per maand bij een woningwaarde van € 565.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.766
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geldersedijk 30

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.674
Verwachte verkoopprijs€ 582.949
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland centrum→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dirksland centrum

Dirksland centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,3 km
Overstapstation46,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kralingseweg 3, 3247LA Dirksland
Kralingseweg 3
1930 · 113 m²
€ 467.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geldersedijk 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.674 duidelijk in het hogere segment van Dirksland centrum. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Geldersedijk 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geldersedijk 30 in Dirksland.

Wat is Geldersedijk 30 in Dirksland waard?
Geldersedijk 30 in Dirksland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.674 (bandbreedte € 497.793 – € 633.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirksland centrum.
Wat is de vraagprijs van Geldersedijk 30 in Dirksland?
Geldersedijk 30 in Dirksland staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Geldersedijk 30 in Dirksland?
Voor Geldersedijk 30 adviseren wij een bod van € 582.949 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geldersedijk 30 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Geldersedijk 30 in Dirksland bedragen € 2.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.766 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geldersedijk 30 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geldersedijk 30 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 46.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geldersedijk 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland centrum is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Geldersedijk 30 ligt rond € 565.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geldersedijk 30?
Huishoudens in de buurt van Geldersedijk 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.