Woningwaarde Poldersweegje 7

3247KE Dirksland

419 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 2.146Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 899.164

+9,7%

[ € 791.264 – € 1.007.064 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 880.142[ € 836.135 – € 924.149 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 918.597[ € 872.089 – € 963.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Poldersweegje 7 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 899.164 (€ 2.146 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.913Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 79.53812 maanden +9,7%+9,7%

+€ 47.78512 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Poldersweegje 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 899.164 voor Poldersweegje 7 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poldersweegje 7 in Dirksland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 918.597. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 899.164.

Verwachte verkoopprijs Poldersweegje 7

€ 918.597[ € 872.089 – € 963.887 ]

Verkoper houdt over€ 907.242−€ 11.355 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 939.119+€ 20.522 kosten koper

Verkoopprijs€ 918.597

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.105

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 907.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poldersweegje 7 in Dirksland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 880.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.101 per m².

Verwachte vraagprijs Poldersweegje 7

Onder gem. in buurt Dirksland centrumBoven gem.

€ 880.142[ € 836.135 – € 924.149 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.101[ € 1.996 – € 2.206 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dirksland centrum

€ 388.278[ € 299.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poldersweegje 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 918.597, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 880.142 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 899.164+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 918.597+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 964.527+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poldersweegje 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 880.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poldersweegje 7 in Dirksland bedragen € 4.614 per maand bij een woningwaarde van € 899.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.099.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.614/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.397

OZB€ 68

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 100

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 4.614

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.582.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Poldersweegje 7

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte419 m²

Perceeloppervlakte780 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 899.164

Verwachte verkoopprijs€ 918.597

Verwachte vraagprijs€ 880.142

Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland centrum→

PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas (800 m³/jr)Aardgas(800 m³/jr)

€ 80/mndElektriciteit (2.390 kWh/jr)Elektriciteit(2.390 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (930 kWh/jr)Teruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (14%)

C (25%)

D (11%)

E (9%)

F (6%)

G (5%)

Wonen in Dirksland centrum

Dirksland centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,3 km

Overstapstation46,8 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Burg C Zaaijerlaan 11

Burg C Zaaijerlaan 11

1938 · 94 m²

€ 333.246

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poldersweegje 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 899.164 duidelijk in het hogere segment van Dirksland centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Poldersweegje 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poldersweegje 7 in Dirksland.

Wat is Poldersweegje 7 in Dirksland waard?

Poldersweegje 7 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 899.164 (bandbreedte € 791.264 – € 1.007.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirksland centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Poldersweegje 7 in Dirksland?

De verwachte vraagprijs van Poldersweegje 7 in Dirksland is in oktober 2026 € 880.142 (bandbreedte € 836.135 – € 924.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.146.

Hoeveel moet ik overbieden op Poldersweegje 7 in Dirksland?

Voor Poldersweegje 7 adviseren wij een bod van € 918.597 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Poldersweegje 7 in Dirksland?

De geschatte bruto maandlasten van Poldersweegje 7 in Dirksland bedragen € 4.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 899.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.397 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Poldersweegje 7 in Dirksland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Poldersweegje 7 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 79.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poldersweegje 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland centrum is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Poldersweegje 7 ligt rond € 899.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Poldersweegje 7?

Huishoudens in de buurt van Poldersweegje 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.