Huiswaardemeter

Woningwaarde Noord Spuidijk 6

3247LB Dirksland

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.468
+9,7%
[ € 293.452 – € 373.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.230[ € 307.069 – € 339.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.031[ € 326.414 – € 360.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Noord Spuidijk 6 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.468 (€ 3.510 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.564Sinds september +0,8%
+€ 29.49812 maanden +9,7%
+€ 17.72212 mnd vs. NL +5,8%
Noord Spuidijk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.468 voor Noord Spuidijk 6 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noord Spuidijk 6 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.031. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.468.

Verwachte verkoopprijs Noord Spuidijk 6
€ 344.031[ € 326.414 – € 360.774 ]
Verkoper houdt over€ 338.997−€ 5.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.062+€ 9.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noord Spuidijk 6 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Verwachte vraagprijs Noord Spuidijk 6
Onder gem. in DirkslandBoven gem.
€ 323.230[ € 307.069 – € 339.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.573 ]
Gem. vraagprijs in Dirksland
€ 456.619[ € 250.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noord Spuidijk 6 adviseren wij in een bod van € 344.031, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 323.230 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.468+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.031+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.233+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noord Spuidijk 6 zal in bij een vraagprijs van € 323.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noord Spuidijk 6 in Dirksland bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 333.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noord Spuidijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.468
Verwachte verkoopprijs€ 344.031
Verwachte vraagprijs€ 323.230
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland industriegebied→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland industriegebied besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
F
G
Deze woning
A (57%)
B (5%)
C (5%)
D (10%)
E (6%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Dirksland industriegebied

Dirksland industriegebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,5 km
Overstapstation46,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akelei 41, 3247DC Dirksland
Akelei 41
2003 · 70 m²
€ 226.293
Straatbeeld van Staakweg 10, 3247BV Dirksland
Staakweg 10
1986 · 95 m²
€ 511.799
Straatbeeld van Molenzicht 149, 3247VB Dirksland
Molenzicht 149
1982 · 95 m²
€ 323.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.468 is Noord Spuidijk 6 een van de meer betaalbare woningen in Dirksland industriegebied. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noord Spuidijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noord Spuidijk 6 in Dirksland.

Wat is Noord Spuidijk 6 in Dirksland waard?
Noord Spuidijk 6 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.468 (bandbreedte € 293.452 – € 373.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dirksland industriegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noord Spuidijk 6 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Noord Spuidijk 6 in Dirksland is in oktober 2026 € 323.230 (bandbreedte € 307.069 – € 339.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Noord Spuidijk 6 in Dirksland?
Voor Noord Spuidijk 6 adviseren wij een bod van € 344.031 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noord Spuidijk 6 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Noord Spuidijk 6 in Dirksland bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noord Spuidijk 6 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noord Spuidijk 6 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 29.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noord Spuidijk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland industriegebied is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Noord Spuidijk 6 ligt rond € 333.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noord Spuidijk 6?
Huishoudens in de buurt van Noord Spuidijk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland industriegebied heeft 26% van de woningen zonnepanelen.