Woningwaarde Westdijk 24

3247LM Dirksland

166 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 2.984Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 495.331

+9,7%

[ € 435.891 – € 554.771 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 481.032[ € 456.980 – € 505.084 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 510.055[ € 483.942 – € 534.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Westdijk 24 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.331 (€ 2.984 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.808Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 43.81612 maanden +9,7%+9,7%

+€ 26.32412 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Westdijk 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.331 voor Westdijk 24 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westdijk 24 in Dirksland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 510.055. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.331.

Verwachte verkoopprijs Westdijk 24

€ 510.055[ € 483.942 – € 534.884 ]

Verkoper houdt over€ 503.194−€ 6.861 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 522.406+€ 12.351 kosten koper

Verkoopprijs€ 510.055

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.611

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 503.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westdijk 24 in Dirksland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 481.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.898 per m².

Verwachte vraagprijs Westdijk 24

Onder gem. in DirkslandBoven gem.

€ 481.032[ € 456.980 – € 505.084 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.898[ € 2.753 – € 3.043 ]

Gem. vraagprijs in Dirksland

€ 456.619[ € 250.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westdijk 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 510.055, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 481.032 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.331+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 510.055+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 535.558+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westdijk 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 481.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westdijk 24 in Dirksland bedragen € 2.548 per maand bij een woningwaarde van € 495.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 695.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.548/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422

OZB€ 37

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.548

Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westdijk 24

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte166 m²

Perceeloppervlakte1.155 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.331

Verwachte verkoopprijs€ 510.055

Verwachte vraagprijs€ 481.032

Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland buitengebied→

PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland buitengebied besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 152/mndElektriciteit (4.560 kWh/jr)Elektriciteit(4.560 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (3.040 kWh/jr)Teruglevering(3.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (49%)

B (11%)

C (11%)

D (4%)

E (4%)

F (13%)

G (9%)

Wonen in Dirksland buitengebied

Dirksland buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

44,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,5 km

Overstapstation46,9 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.331 is Westdijk 24 een van de meer betaalbare woningen in Dirksland buitengebied. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westdijk 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westdijk 24 in Dirksland.

Wat is Westdijk 24 in Dirksland waard?

Westdijk 24 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.331 (bandbreedte € 435.891 – € 554.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dirksland buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Westdijk 24 in Dirksland?

De verwachte vraagprijs van Westdijk 24 in Dirksland is in oktober 2026 € 481.032 (bandbreedte € 456.980 – € 505.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.984.

Hoeveel moet ik overbieden op Westdijk 24 in Dirksland?

Voor Westdijk 24 adviseren wij een bod van € 510.055 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westdijk 24 in Dirksland?

De geschatte bruto maandlasten van Westdijk 24 in Dirksland bedragen € 2.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westdijk 24 in Dirksland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westdijk 24 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 43.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westdijk 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland buitengebied is € 687.000. De geschatte marktwaarde van Westdijk 24 ligt rond € 495.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westdijk 24?

Huishoudens in de buurt van Westdijk 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland buitengebied heeft 29% van de woningen zonnepanelen.