Huiswaardemeter

Woningwaarde Deurloo 9

3247XG Dirksland

76 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.113
+9,7%
[ € 245.619 – € 312.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.422[ € 256.901 – € 283.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.083[ € 273.343 – € 302.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Deurloo 9 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.113 (€ 3.673 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.146Sinds september +0,8%
+€ 24.69012 maanden +9,7%
+€ 14.83312 mnd vs. NL +5,8%
Deurloo 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.113 voor Deurloo 9 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deurloo 9 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.083. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 279.113.

Verwachte verkoopprijs Deurloo 9
€ 288.083[ € 273.343 – € 302.115 ]
Verkoper houdt over€ 283.664−€ 4.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.995+€ 7.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deurloo 9 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.558 per m².

Verwachte vraagprijs Deurloo 9
Onder gem. in buurt Dirksland centrumBoven gem.
€ 270.422[ € 256.901 – € 283.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.558[ € 3.380 – € 3.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirksland centrum
€ 388.278[ € 299.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deurloo 9 adviseren wij in een bod van € 288.083, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 270.422 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.113+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.083+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.487+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deurloo 9 zal in bij een vraagprijs van € 270.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deurloo 9 in Dirksland bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 279.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.365
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deurloo 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.113
Verwachte verkoopprijs€ 288.083
Verwachte vraagprijs€ 270.422
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland centrum→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dirksland centrum

Dirksland centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,3 km
Overstapstation46,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenzicht 149, 3247VB Dirksland
Molenzicht 149
1982 · 95 m²
€ 323.150
Straatbeeld van Bosdreef 42, 3247XD Dirksland
Bosdreef 42
1962 · 103 m²
€ 577.958
Straatbeeld van Molenzicht 167, 3247VB Dirksland
Molenzicht 167
1982 · 97 m²
€ 361.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deurloo 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.113 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dirksland centrum willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Deurloo 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deurloo 9 in Dirksland.

Wat is Deurloo 9 in Dirksland waard?
Deurloo 9 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.113 (bandbreedte € 245.619 – € 312.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dirksland centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deurloo 9 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Deurloo 9 in Dirksland is in oktober 2026 € 270.422 (bandbreedte € 256.901 – € 283.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Deurloo 9 in Dirksland?
Voor Deurloo 9 adviseren wij een bod van € 288.083 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deurloo 9 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Deurloo 9 in Dirksland bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.365 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deurloo 9 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deurloo 9 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 24.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deurloo 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland centrum is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Deurloo 9 ligt rond € 279.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deurloo 9?
Huishoudens in de buurt van Deurloo 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.