Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornhof 15

3247XH Dirksland

Te koop
87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.592
+9,7%
[ € 272.441 – € 346.743 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.337[ € 303.525 – € 335.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornhof 15 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.592 (€ 3.559 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.380Sinds september +0,8%
+€ 27.38612 maanden +9,7%
+€ 16.45312 mnd vs. NL +5,8%
Esdoornhof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.592 voor Esdoornhof 15 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornhof 15 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.337. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 309.592.

Verwachte verkoopprijs Esdoornhof 15
€ 319.337[ € 303.525 – € 335.475 ]
Verkoper houdt over€ 314.574−€ 4.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.874+€ 8.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.574

Wat is de vraagprijs?

Esdoornhof 15 in Dirksland staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.448 per m².

Vraagprijs Esdoornhof 15
Onder gem. in buurt Dirksland centrumBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.448[ € 3.276 – € 3.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirksland centrum
€ 388.278[ € 299.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornhof 15 adviseren wij in een bod van € 319.337, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.592+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.337+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.304+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornhof 15 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornhof 15 in Dirksland bedragen € 1.607 per maand bij een woningwaarde van € 309.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornhof 15

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.592
Verwachte verkoopprijs€ 319.337
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland centrum→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dirksland centrum

Dirksland centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,3 km
Overstapstation46,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenzicht 149, 3247VB Dirksland
Molenzicht 149
1982 · 95 m²
€ 323.150
Straatbeeld van Molenzicht 167, 3247VB Dirksland
Molenzicht 167
1982 · 97 m²
€ 361.353
Straatbeeld van Bosdreef 42, 3247XD Dirksland
Bosdreef 42
1962 · 103 m²
€ 577.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornhof 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.592 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dirksland centrum willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Esdoornhof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornhof 15 in Dirksland.

Wat is Esdoornhof 15 in Dirksland waard?
Esdoornhof 15 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.592 (bandbreedte € 272.441 – € 346.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirksland centrum.
Wat is de vraagprijs van Esdoornhof 15 in Dirksland?
Esdoornhof 15 in Dirksland staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornhof 15 in Dirksland?
Voor Esdoornhof 15 adviseren wij een bod van € 319.337 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornhof 15 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornhof 15 in Dirksland bedragen € 1.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornhof 15 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornhof 15 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 27.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornhof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland centrum is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornhof 15 ligt rond € 309.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornhof 15?
Huishoudens in de buurt van Esdoornhof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.