Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindehof 3

3247XL Dirksland

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.257
+9,7%
[ € 226.386 – € 288.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.220[ € 236.759 – € 261.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.554[ € 252.148 – € 278.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindehof 3 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.257 (€ 2.957 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.978Sinds september +0,8%
+€ 22.75612 maanden +9,7%
+€ 13.67112 mnd vs. NL +5,8%
Lindehof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.257 voor Lindehof 3 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindehof 3 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.554. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 257.257.

Verwachte verkoopprijs Lindehof 3
€ 265.554[ € 252.148 – € 278.690 ]
Verkoper houdt over€ 261.383−€ 4.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.015+€ 7.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindehof 3 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.865 per m².

Verwachte vraagprijs Lindehof 3
Onder gem. in buurt Dirksland centrumBoven gem.
€ 249.220[ € 236.759 – € 261.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.865[ € 2.721 – € 3.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirksland centrum
€ 388.278[ € 299.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindehof 3 adviseren wij in een bod van € 265.554, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 249.220 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.257+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.554+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.832+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindehof 3 zal in bij een vraagprijs van € 249.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindehof 3 in Dirksland bedragen € 1.347 per maand bij een woningwaarde van € 257.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.258
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindehof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.257
Verwachte verkoopprijs€ 265.554
Verwachte vraagprijs€ 249.220
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland centrum→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dirksland centrum

Dirksland centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,3 km
Overstapstation46,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenzicht 149, 3247VB Dirksland
Molenzicht 149
1982 · 95 m²
€ 323.150
Straatbeeld van Molenzicht 167, 3247VB Dirksland
Molenzicht 167
1982 · 97 m²
€ 361.353
Straatbeeld van Bosdreef 42, 3247XD Dirksland
Bosdreef 42
1962 · 103 m²
€ 577.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.257 is Lindehof 3 een van de meer betaalbare woningen in Dirksland centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lindehof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindehof 3 in Dirksland.

Wat is Lindehof 3 in Dirksland waard?
Lindehof 3 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.257 (bandbreedte € 226.386 – € 288.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dirksland centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindehof 3 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Lindehof 3 in Dirksland is in oktober 2026 € 249.220 (bandbreedte € 236.759 – € 261.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindehof 3 in Dirksland?
Voor Lindehof 3 adviseren wij een bod van € 265.554 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindehof 3 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Lindehof 3 in Dirksland bedragen € 1.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.258 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindehof 3 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindehof 3 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 22.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindehof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland centrum is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Lindehof 3 ligt rond € 257.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindehof 3?
Huishoudens in de buurt van Lindehof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.