Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbeshof 14

3247XM Dirksland

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.482
+9,7%
[ € 228.344 – € 290.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.601[ € 239.021 – € 264.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.610[ € 254.079 – € 280.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbeshof 14 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.482 (€ 2.983 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.995Sinds september +0,8%
+€ 22.95312 maanden +9,7%
+€ 13.79012 mnd vs. NL +5,8%
Lijsterbeshof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.482 voor Lijsterbeshof 14 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbeshof 14 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.610. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 259.482.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbeshof 14
€ 267.610[ € 254.079 – € 280.824 ]
Verkoper houdt over€ 263.416−€ 4.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.112+€ 7.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbeshof 14 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.892 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbeshof 14
Onder gem. in buurt Dirksland centrumBoven gem.
€ 251.601[ € 239.021 – € 264.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.892[ € 2.747 – € 3.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirksland centrum
€ 388.278[ € 299.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbeshof 14 adviseren wij in een bod van € 267.610, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 251.601 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.482+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.610+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.991+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbeshof 14 zal in bij een vraagprijs van € 251.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbeshof 14 in Dirksland bedragen € 1.359 per maand bij een woningwaarde van € 259.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.269
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbeshof 14

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.482
Verwachte verkoopprijs€ 267.610
Verwachte vraagprijs€ 251.601
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland centrum→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dirksland centrum

Dirksland centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,3 km
Overstapstation46,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenzicht 149, 3247VB Dirksland
Molenzicht 149
1982 · 95 m²
€ 323.150
Straatbeeld van Molenzicht 167, 3247VB Dirksland
Molenzicht 167
1982 · 97 m²
€ 361.353
Straatbeeld van Bosdreef 42, 3247XD Dirksland
Bosdreef 42
1962 · 103 m²
€ 577.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.482 is Lijsterbeshof 14 een van de meer betaalbare woningen in Dirksland centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lijsterbeshof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbeshof 14 in Dirksland.

Wat is Lijsterbeshof 14 in Dirksland waard?
Lijsterbeshof 14 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.482 (bandbreedte € 228.344 – € 290.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dirksland centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbeshof 14 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbeshof 14 in Dirksland is in oktober 2026 € 251.601 (bandbreedte € 239.021 – € 264.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbeshof 14 in Dirksland?
Voor Lijsterbeshof 14 adviseren wij een bod van € 267.610 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbeshof 14 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbeshof 14 in Dirksland bedragen € 1.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.269 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbeshof 14 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbeshof 14 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 22.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbeshof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland centrum is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbeshof 14 ligt rond € 259.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbeshof 14?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbeshof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.