Huiswaardemeter

Woningwaarde Maannezee 17

3247XN Dirksland

200 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1992Bouwjaar
€ 3.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.978
+9,7%
[ € 566.701 – € 721.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.731[ € 597.294 – € 660.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.594[ € 626.561 – € 692.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Maannezee 17 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.978 (€ 3.220 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.951Sinds september +0,8%
+€ 56.96512 maanden +9,7%
+€ 34.22312 mnd vs. NL +5,8%
Maannezee 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.978 voor Maannezee 17 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maannezee 17 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.594. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 643.978.

Verwachte verkoopprijs Maannezee 17
€ 659.594[ € 626.561 – € 692.516 ]
Verkoper houdt over€ 651.088−€ 8.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.936+€ 15.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maannezee 17 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Verwachte vraagprijs Maannezee 17
Onder gem. in buurt Dirksland centrumBoven gem.
€ 628.731[ € 597.294 – € 660.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.986 – € 3.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirksland centrum
€ 388.278[ € 299.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maannezee 17 adviseren wij in een bod van € 659.594, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 628.731 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.978+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.594+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.574+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maannezee 17 zal in bij een vraagprijs van € 628.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maannezee 17 in Dirksland bedragen € 3.294 per maand bij een woningwaarde van € 643.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.149
OZB€ 48
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.133.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maannezee 17

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.978
Verwachte verkoopprijs€ 659.594
Verwachte vraagprijs€ 628.731
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland centrum→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dirksland centrum

Dirksland centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,3 km
Overstapstation46,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vroonweg 8a, 3247CG Dirksland
Vroonweg 8a
1988 · 337 m²
€ 817.965
Straatbeeld van Blindeweg 1, 3247KB Dirksland
Blindeweg 1
2003 · 277 m²
€ 890.830
Straatbeeld van Akkerleeven 17, 3247GC Dirksland
Akkerleeven 17
2010 · 217 m²
€ 888.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maannezee 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.978 duidelijk in het hogere segment van Dirksland centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maannezee 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maannezee 17 in Dirksland.

Wat is Maannezee 17 in Dirksland waard?
Maannezee 17 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.978 (bandbreedte € 566.701 – € 721.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirksland centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maannezee 17 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Maannezee 17 in Dirksland is in oktober 2026 € 628.731 (bandbreedte € 597.294 – € 660.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Maannezee 17 in Dirksland?
Voor Maannezee 17 adviseren wij een bod van € 659.594 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maannezee 17 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Maannezee 17 in Dirksland bedragen € 3.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.149 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maannezee 17 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maannezee 17 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 56.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maannezee 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland centrum is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Maannezee 17 ligt rond € 643.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maannezee 17?
Huishoudens in de buurt van Maannezee 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.