Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudewei 17

3247XP Dirksland

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.471
+9,7%
[ € 607.614 – € 773.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.420[ € 640.699 – € 708.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.904[ € 671.453 – € 742.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudewei 17 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.471 (€ 3.923 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.309Sinds september +0,8%
+€ 61.07812 maanden +9,7%
+€ 36.69512 mnd vs. NL +5,8%
Oudewei 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.471 voor Oudewei 17 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudewei 17 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.904. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 690.471.

Verwachte verkoopprijs Oudewei 17
€ 706.904[ € 671.453 – € 742.132 ]
Verkoper houdt over€ 697.878−€ 9.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.192+€ 16.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudewei 17 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.832 per m².

Verwachte vraagprijs Oudewei 17
Onder gem. in buurt Dirksland centrumBoven gem.
€ 674.420[ € 640.699 – € 708.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.832[ € 3.640 – € 4.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirksland centrum
€ 388.278[ € 299.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudewei 17 adviseren wij in een bod van € 706.904, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 674.420 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.471+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.904+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.249+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudewei 17 zal in bij een vraagprijs van € 674.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudewei 17 in Dirksland bedragen € 3.520 per maand bij een woningwaarde van € 690.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.377
OZB€ 52
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudewei 17

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.471
Verwachte verkoopprijs€ 706.904
Verwachte vraagprijs€ 674.420
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland centrum→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dirksland centrum

Dirksland centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,3 km
Overstapstation46,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenzicht 167, 3247VB Dirksland
Molenzicht 167
1982 · 97 m²
€ 361.353
Straatbeeld van Molenzicht 149, 3247VB Dirksland
Molenzicht 149
1982 · 95 m²
€ 323.150
Straatbeeld van Blindeweg 1, 3247KB Dirksland
Blindeweg 1
2003 · 277 m²
€ 890.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudewei 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 690.471 duidelijk in het hogere segment van Dirksland centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oudewei 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudewei 17 in Dirksland.

Wat is Oudewei 17 in Dirksland waard?
Oudewei 17 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.471 (bandbreedte € 607.614 – € 773.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirksland centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudewei 17 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Oudewei 17 in Dirksland is in oktober 2026 € 674.420 (bandbreedte € 640.699 – € 708.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudewei 17 in Dirksland?
Voor Oudewei 17 adviseren wij een bod van € 706.904 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudewei 17 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Oudewei 17 in Dirksland bedragen € 3.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.377 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudewei 17 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudewei 17 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 61.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudewei 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland centrum is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Oudewei 17 ligt rond € 690.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudewei 17?
Huishoudens in de buurt van Oudewei 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.