Huiswaardemeter

Woningwaarde Pluimenburgsestraat 21

6669AA Dodewaard

221 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.288
+8,0%
[ € 502.733 – € 639.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.817[ € 529.926 – € 585.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.085[ € 555.362 – € 613.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Pluimenburgsestraat 21 in Dodewaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.288 (€ 2.585 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.671Sinds september +0,6%
+€ 42.52212 maanden +8,0%
+€ 22.03712 mnd vs. NL +4,2%
Pluimenburgsestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.288 voor Pluimenburgsestraat 21 in Dodewaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pluimenburgsestraat 21 in Dodewaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.085. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 571.288.

Verwachte verkoopprijs Pluimenburgsestraat 21
€ 585.085[ € 555.362 – € 613.822 ]
Verkoper houdt over€ 577.399−€ 7.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.937+€ 13.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pluimenburgsestraat 21 in Dodewaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.524 per m².

Verwachte vraagprijs Pluimenburgsestraat 21
Onder gem. in buurt Kom Dodewaard met HienBoven gem.
€ 557.817[ € 529.926 – € 585.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.524[ € 2.398 – € 2.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Dodewaard met Hien
€ 709.786[ € 379.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pluimenburgsestraat 21 adviseren wij in een bod van € 585.085, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 557.817 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.288+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.085+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.339+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pluimenburgsestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 557.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pluimenburgsestraat 21 in Dodewaard bedragen € 2.950 per maand bij een woningwaarde van € 571.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.794
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pluimenburgsestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.288
Verwachte verkoopprijs€ 585.085
Verwachte vraagprijs€ 557.817
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtKom Dodewaard met Hien→
PlaatsDodewaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Dodewaard met Hien besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kom Dodewaard met Hien

Kom Dodewaard met Hien biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenhofstraat 2a, 6669DM Dodewaard
Molenhofstraat 2a
1936 · 246 m²
€ 600.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.288 ligt Pluimenburgsestraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kom Dodewaard met Hien. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pluimenburgsestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pluimenburgsestraat 21 in Dodewaard.

Wat is Pluimenburgsestraat 21 in Dodewaard waard?
Pluimenburgsestraat 21 in Dodewaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.288 (bandbreedte € 502.733 – € 639.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Dodewaard met Hien.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pluimenburgsestraat 21 in Dodewaard?
De verwachte vraagprijs van Pluimenburgsestraat 21 in Dodewaard is in oktober 2026 € 557.817 (bandbreedte € 529.926 – € 585.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Pluimenburgsestraat 21 in Dodewaard?
Voor Pluimenburgsestraat 21 adviseren wij een bod van € 585.085 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pluimenburgsestraat 21 in Dodewaard?
De geschatte bruto maandlasten van Pluimenburgsestraat 21 in Dodewaard bedragen € 2.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.794 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pluimenburgsestraat 21 in Dodewaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pluimenburgsestraat 21 in Dodewaard is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 42.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pluimenburgsestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Dodewaard met Hien is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Pluimenburgsestraat 21 ligt rond € 571.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pluimenburgsestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Pluimenburgsestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Dodewaard met Hien heeft 13% van de woningen zonnepanelen.