Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsplein 68, 6669BN Dodewaard

Woningwaarde Dorpsplein 68

6669BN Dodewaard

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.938
+7,3%
[ € 301.785 – € 384.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.097[ € 317.392 – € 350.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.013[ € 334.214 – € 369.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsplein 68 in Dodewaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 342.938 (€ 3.942 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.203Sinds juli +0,6%
+€ 23.44312 maanden +7,3%
+€ 12.15812 mnd vs. NL +3,8%
Dorpsplein 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.938 voor Dorpsplein 68 in Dodewaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsplein 68 in Dodewaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.013. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 342.938.

Verwachte verkoopprijs Dorpsplein 68
€ 352.013[ € 334.214 – € 369.395 ]
Verkoper houdt over€ 346.891−€ 5.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.203+€ 9.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsplein 68 in Dodewaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.840 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsplein 68
Onder gem. in buurt Kom Dodewaard met HienBoven gem.
€ 334.097[ € 317.392 – € 350.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.840[ € 3.648 – € 4.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Dodewaard met Hien
€ 647.833[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsplein 68 adviseren wij in een bod van € 352.013, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 334.097 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.938+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.013+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.614+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsplein 68 zal in bij een vraagprijs van € 334.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsplein 68 in Dodewaard bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 342.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.677
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsplein 68

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.938
Verwachte verkoopprijs€ 352.013
Verwachte vraagprijs€ 334.097
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtKom Dodewaard met Hien→
PlaatsDodewaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Dodewaard met Hien besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kom Dodewaard met Hien

Kom Dodewaard met Hien biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gieser Wildeman 1, 6669GP Dodewaard
Gieser Wildeman 1
1997 · 163 m²
€ 706.165
Straatbeeld van Kalkestraat 3d, 6669CK Dodewaard
Kalkestraat 3d
1973 · 236 m²
€ 407.189
Straatbeeld van Kersenbongerd 3, 6669BZ Dodewaard
Kersenbongerd 3
1985 · 99 m²
€ 335.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.938 is Dorpsplein 68 een van de meer betaalbare woningen in Kom Dodewaard met Hien. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsplein 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsplein 68 in Dodewaard.

Wat is Dorpsplein 68 in Dodewaard waard?
Dorpsplein 68 in Dodewaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.938 (bandbreedte € 301.785 – € 384.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kom Dodewaard met Hien.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsplein 68 in Dodewaard?
De verwachte vraagprijs van Dorpsplein 68 in Dodewaard is in augustus 2026 € 334.097 (bandbreedte € 317.392 – € 350.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsplein 68 in Dodewaard?
Voor Dorpsplein 68 adviseren wij een bod van € 352.013 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsplein 68 in Dodewaard?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsplein 68 in Dodewaard bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.677 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsplein 68 in Dodewaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsplein 68 in Dodewaard is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 23.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsplein 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Dodewaard met Hien is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsplein 68 ligt rond € 342.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsplein 68?
Huishoudens in de buurt van Dorpsplein 68 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Dodewaard met Hien heeft 13% van de woningen zonnepanelen.