Woningwaarde Kersenbongerd 10, Dodewaard (6669BZ)

Wat is mijn huis waard?

Kersenbongerd 10 in Dodewaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 405.263 (€ 3.295 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.604Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 27.70412 maanden +7,3%+7,3%

+€ 14.36812 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Kersenbongerd 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.263 voor Kersenbongerd 10 in Dodewaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kersenbongerd 10 in Dodewaard heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 415.918. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.263.

Verwachte verkoopprijs Kersenbongerd 10

€ 415.918[ € 393.637 – € 435.073 ]

Verkoper houdt over€ 410.093−€ 5.825 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 426.386+€ 10.468 kosten koper

Verkoopprijs€ 415.918

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.575

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 410.093

Wat is de vraagprijs?

Kersenbongerd 10 in Dodewaard staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Vraagprijs Kersenbongerd 10

Onder gem. in buurt Kom Dodewaard met HienBoven gem.

€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.211[ € 3.051 – € 3.372 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kom Dodewaard met Hien

€ 647.833[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kersenbongerd 10 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 415.918, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.263+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 415.918+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 436.714+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kersenbongerd 10 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kersenbongerd 10 in Dodewaard bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 405.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 605.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.099/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982

OZB€ 36

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.099

Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kersenbongerd 10

Woninggegevens

Bouwjaar1984

Woonoppervlakte123 m²

Perceeloppervlakte142 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.263

Verwachte verkoopprijs€ 415.918

Vraagprijs€ 395.000

Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtKom Dodewaard met Hien→

PlaatsDodewaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Dodewaard met Hien besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.010 kWh/jr)Elektriciteit(3.010 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.190 kWh/jr)Teruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (49%)

B (15%)

C (24%)

D (4%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Kom Dodewaard met Hien

Kom Dodewaard met Hien biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation17,6 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kersenbongerd 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.263 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kom Dodewaard met Hien willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kersenbongerd 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kersenbongerd 10 in Dodewaard.

Wat is Kersenbongerd 10 in Dodewaard waard?

Kersenbongerd 10 in Dodewaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.263 (bandbreedte € 356.631 – € 453.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Dodewaard met Hien.

Wat is de vraagprijs van Kersenbongerd 10 in Dodewaard?

Kersenbongerd 10 in Dodewaard staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.295.

Hoeveel moet ik overbieden op Kersenbongerd 10 in Dodewaard?

Voor Kersenbongerd 10 adviseren wij een bod van € 415.918 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kersenbongerd 10 in Dodewaard?

De geschatte bruto maandlasten van Kersenbongerd 10 in Dodewaard bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kersenbongerd 10 in Dodewaard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kersenbongerd 10 in Dodewaard is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 27.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kersenbongerd 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Dodewaard met Hien is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Kersenbongerd 10 ligt rond € 405.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kersenbongerd 10?

Huishoudens in de buurt van Kersenbongerd 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Dodewaard met Hien heeft 13% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Kersenbongerd 10

Onderhoudsstaat en woningwaarde