Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kersenbongerd 3, 6669BZ Dodewaard

Woningwaarde Kersenbongerd 3

6669BZ Dodewaard

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.698
+7,3%
[ € 295.414 – € 375.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.872[ € 310.528 – € 343.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.762[ € 327.297 – € 361.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Kersenbongerd 3 in Dodewaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 335.698 (€ 3.391 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.157Sinds juli +0,6%
+€ 22.94812 maanden +7,3%
+€ 11.90212 mnd vs. NL +3,8%
Kersenbongerd 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.698 voor Kersenbongerd 3 in Dodewaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kersenbongerd 3 in Dodewaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.762. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.698.

Verwachte verkoopprijs Kersenbongerd 3
€ 344.762[ € 327.297 – € 361.750 ]
Verkoper houdt over€ 339.720−€ 5.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.807+€ 9.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kersenbongerd 3 in Dodewaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Verwachte vraagprijs Kersenbongerd 3
Onder gem. in buurt Kom Dodewaard met HienBoven gem.
€ 326.872[ € 310.528 – € 343.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.302[ € 3.137 – € 3.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Dodewaard met Hien
€ 647.833[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kersenbongerd 3 adviseren wij in een bod van € 344.762, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 326.872 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.698+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.762+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.000+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kersenbongerd 3 zal in bij een vraagprijs van € 326.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kersenbongerd 3 in Dodewaard bedragen € 1.748 per maand bij een woningwaarde van € 335.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.642
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kersenbongerd 3

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.698
Verwachte verkoopprijs€ 344.762
Verwachte vraagprijs€ 326.872
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtKom Dodewaard met Hien→
PlaatsDodewaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Dodewaard met Hien besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kom Dodewaard met Hien

Kom Dodewaard met Hien biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsplein 68, 6669BN Dodewaard
Dorpsplein 68
2012 · 87 m²
€ 342.938
Straatbeeld van Gieser Wildeman 1, 6669GP Dodewaard
Gieser Wildeman 1
1997 · 163 m²
€ 706.165
Straatbeeld van Kalkestraat 3d, 6669CK Dodewaard
Kalkestraat 3d
1973 · 236 m²
€ 407.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.698 is Kersenbongerd 3 een van de meer betaalbare woningen in Kom Dodewaard met Hien. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kersenbongerd 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kersenbongerd 3 in Dodewaard.

Wat is Kersenbongerd 3 in Dodewaard waard?
Kersenbongerd 3 in Dodewaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.698 (bandbreedte € 295.414 – € 375.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kom Dodewaard met Hien.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kersenbongerd 3 in Dodewaard?
De verwachte vraagprijs van Kersenbongerd 3 in Dodewaard is in augustus 2026 € 326.872 (bandbreedte € 310.528 – € 343.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Kersenbongerd 3 in Dodewaard?
Voor Kersenbongerd 3 adviseren wij een bod van € 344.762 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kersenbongerd 3 in Dodewaard?
De geschatte bruto maandlasten van Kersenbongerd 3 in Dodewaard bedragen € 1.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.642 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kersenbongerd 3 in Dodewaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kersenbongerd 3 in Dodewaard is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 22.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kersenbongerd 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Dodewaard met Hien is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Kersenbongerd 3 ligt rond € 335.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kersenbongerd 3?
Huishoudens in de buurt van Kersenbongerd 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Dodewaard met Hien heeft 13% van de woningen zonnepanelen.