Huiswaardemeter

Woningwaarde Dalwagen 59

6669CB Dodewaard

249 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.881
+8,0%
[ € 446.055 – € 567.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.609[ € 469.879 – € 519.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.458[ € 493.373 – € 545.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalwagen 59 in Dodewaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.881 (€ 2.036 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.257Sinds september +0,6%
+€ 37.72812 maanden +8,0%
+€ 19.55212 mnd vs. NL +4,2%
Dalwagen 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.881 voor Dalwagen 59 in Dodewaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalwagen 59 in Dodewaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.458. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 506.881.

Verwachte verkoopprijs Dalwagen 59
€ 519.458[ € 493.373 – € 545.306 ]
Verkoper houdt over€ 512.494−€ 6.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.997+€ 12.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalwagen 59 in Dodewaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.986 per m².

Verwachte vraagprijs Dalwagen 59
Onder gem. in buurt Kom Dodewaard met HienBoven gem.
€ 494.609[ € 469.879 – € 519.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.986[ € 1.887 – € 2.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Dodewaard met Hien
€ 709.786[ € 379.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalwagen 59 adviseren wij in een bod van € 519.458, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 494.609 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.881+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.458+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.431+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalwagen 59 zal in bij een vraagprijs van € 494.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalwagen 59 in Dodewaard bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 506.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.479
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalwagen 59

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.881
Verwachte verkoopprijs€ 519.458
Verwachte vraagprijs€ 494.609
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtKom Dodewaard met Hien→
PlaatsDodewaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Dodewaard met Hien besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kom Dodewaard met Hien

Kom Dodewaard met Hien biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenhofstraat 2a, 6669DM Dodewaard
Molenhofstraat 2a
1936 · 246 m²
€ 600.657
Straatbeeld van De Steeg 1, 6669DL Dodewaard
De Steeg 1
1929 · 373 m²
€ 729.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.881 zit Dalwagen 59 in het middensegment van Kom Dodewaard met Hien — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dalwagen 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalwagen 59 in Dodewaard.

Wat is Dalwagen 59 in Dodewaard waard?
Dalwagen 59 in Dodewaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.881 (bandbreedte € 446.055 – € 567.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Dodewaard met Hien.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalwagen 59 in Dodewaard?
De verwachte vraagprijs van Dalwagen 59 in Dodewaard is in oktober 2026 € 494.609 (bandbreedte € 469.879 – € 519.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalwagen 59 in Dodewaard?
Voor Dalwagen 59 adviseren wij een bod van € 519.458 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalwagen 59 in Dodewaard?
De geschatte bruto maandlasten van Dalwagen 59 in Dodewaard bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.479 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalwagen 59 in Dodewaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalwagen 59 in Dodewaard is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 37.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalwagen 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Dodewaard met Hien is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Dalwagen 59 ligt rond € 506.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalwagen 59?
Huishoudens in de buurt van Dalwagen 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Dodewaard met Hien heeft 13% van de woningen zonnepanelen.