Woningwaarde De Steeg 1

6669DL Dodewaard

373 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1929Bouwjaar

€ 1.934Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 721.311

+7,1%

[ € 634.754 – € 807.868 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 707.757[ € 672.369 – € 743.145 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 735.124[ € 697.919 – € 771.385 ]

Wat is mijn huis waard?

De Steeg 1 in Dodewaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 721.311 (€ 1.934 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.634Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 47.74012 maanden +7,1%+7,1%

+€ 19.17612 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

De Steeg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.311 voor De Steeg 1 in Dodewaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Steeg 1 in Dodewaard heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 735.124. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 721.311.

Verwachte verkoopprijs De Steeg 1

€ 735.124[ € 697.919 – € 771.385 ]

Verkoper houdt over€ 725.788−€ 9.336 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 751.976+€ 16.852 kosten koper

Verkoopprijs€ 735.124

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.086

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 725.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Steeg 1 in Dodewaard heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 707.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.897 per m².

Verwachte vraagprijs De Steeg 1

Onder gem. in DodewaardBoven gem.

€ 707.757[ € 672.369 – € 743.145 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.897[ € 1.803 – € 1.992 ]

Gem. vraagprijs in Dodewaard

€ 802.714[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Steeg 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 735.124, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 707.757 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.311+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 735.124+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 771.880+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Steeg 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 707.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Steeg 1 in Dodewaard bedragen € 3.582 per maand bij een woningwaarde van € 721.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 361.000€ 1.082.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.582/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.527

OZB€ 17

Afvalheffing€ 0

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.582

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over De Steeg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1929

Woonoppervlakte373 m²

Perceeloppervlakte1.245 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.311

Verwachte verkoopprijs€ 735.124

Verwachte vraagprijs€ 707.757

Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtKom Wely→

PlaatsDodewaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Wely besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.290 kWh/jr)Elektriciteit(3.290 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.490 kWh/jr)Teruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (15%)

C (25%)

D (10%)

E (5%)

F (5%)

G (10%)

Wonen in Kom Wely

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kom Wely op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,8 km.

41,7%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km

Overstapstation18,0 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Steeg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.311 duidelijk in het hogere segment van Kom Wely. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over De Steeg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Steeg 1 in Dodewaard.

Wat is De Steeg 1 in Dodewaard waard?

De Steeg 1 in Dodewaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.311 (bandbreedte € 634.754 – € 807.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Wely.

Wat is de verwachte vraagprijs van De Steeg 1 in Dodewaard?

De verwachte vraagprijs van De Steeg 1 in Dodewaard is in juni 2026 € 707.757 (bandbreedte € 672.369 – € 743.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.934.

Hoeveel moet ik overbieden op De Steeg 1 in Dodewaard?

Voor De Steeg 1 adviseren wij een bod van € 735.124 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van De Steeg 1 in Dodewaard?

De geschatte bruto maandlasten van De Steeg 1 in Dodewaard bedragen € 3.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.527 uit hypotheeklasten, circa € 34 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van De Steeg 1 in Dodewaard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van De Steeg 1 in Dodewaard is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 47.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Steeg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Wely is € 433.000. De geschatte marktwaarde van De Steeg 1 ligt rond € 721.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van De Steeg 1?

Huishoudens in de buurt van De Steeg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Wely heeft 20% van de woningen zonnepanelen.