Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenpark 10

6669EC Dodewaard

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.944
+8,0%
[ € 384.511 – € 489.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.547[ € 405.220 – € 447.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.595[ € 425.076 – € 469.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenpark 10 in Dodewaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.944 (€ 3.524 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.807Sinds september +0,6%
+€ 32.52312 maanden +8,0%
+€ 16.85512 mnd vs. NL +4,2%
Vinkenpark 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.944 voor Vinkenpark 10 in Dodewaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenpark 10 in Dodewaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.595. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 436.944.

Verwachte verkoopprijs Vinkenpark 10
€ 447.595[ € 425.076 – € 469.820 ]
Verkoper houdt over€ 441.421−€ 6.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.697+€ 11.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenpark 10 in Dodewaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenpark 10
Onder gem. in buurt Kom Dodewaard met HienBoven gem.
€ 426.547[ € 405.220 – € 447.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Dodewaard met Hien
€ 709.786[ € 379.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenpark 10 adviseren wij in een bod van € 447.595, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 426.547 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.944+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.595+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.975+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenpark 10 zal in bij een vraagprijs van € 426.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenpark 10 in Dodewaard bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 436.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenpark 10

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.944
Verwachte verkoopprijs€ 447.595
Verwachte vraagprijs€ 426.547
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtKom Dodewaard met Hien→
PlaatsDodewaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Dodewaard met Hien besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kom Dodewaard met Hien

Kom Dodewaard met Hien biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalkestraat 27a, 6669CL Dodewaard
Kalkestraat 27a
1984 · 142 m²
€ 422.797
Straatbeeld van Kersenbongerd 3, 6669BZ Dodewaard
Kersenbongerd 3
1985 · 99 m²
€ 335.698
Straatbeeld van Kalkestraat 27, 6669CL Dodewaard
Kalkestraat 27
1986 · 153 m²
€ 444.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkenpark 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.944 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kom Dodewaard met Hien willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vinkenpark 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenpark 10 in Dodewaard.

Wat is Vinkenpark 10 in Dodewaard waard?
Vinkenpark 10 in Dodewaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.944 (bandbreedte € 384.511 – € 489.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Dodewaard met Hien.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenpark 10 in Dodewaard?
De verwachte vraagprijs van Vinkenpark 10 in Dodewaard is in oktober 2026 € 426.547 (bandbreedte € 405.220 – € 447.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenpark 10 in Dodewaard?
Voor Vinkenpark 10 adviseren wij een bod van € 447.595 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenpark 10 in Dodewaard?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenpark 10 in Dodewaard bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenpark 10 in Dodewaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenpark 10 in Dodewaard is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 32.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenpark 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Dodewaard met Hien is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenpark 10 ligt rond € 436.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenpark 10?
Huishoudens in de buurt van Vinkenpark 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Dodewaard met Hien heeft 13% van de woningen zonnepanelen.