Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenhof 8

6669EH Dodewaard

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.527
+8,0%
[ € 360.384 – € 458.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.656[ € 379.673 – € 419.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.642[ € 398.277 – € 440.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenhof 8 in Dodewaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.527 (€ 3.175 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.631Sinds september +0,6%
+€ 30.48212 maanden +8,0%
+€ 15.79712 mnd vs. NL +4,2%
Lindenhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.527 voor Lindenhof 8 in Dodewaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenhof 8 in Dodewaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.642. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.527.

Verwachte verkoopprijs Lindenhof 8
€ 419.642[ € 398.277 – € 440.201 ]
Verkoper houdt over€ 413.776−€ 5.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.185+€ 10.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenhof 8 in Dodewaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.098 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenhof 8
Onder gem. in buurt Kom Dodewaard met HienBoven gem.
€ 399.656[ € 379.673 – € 419.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.098[ € 2.943 – € 3.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Dodewaard met Hien
€ 709.786[ € 379.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenhof 8 adviseren wij in een bod van € 419.642, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.656 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.527+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.642+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.624+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 399.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenhof 8 in Dodewaard bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 409.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.527
Verwachte verkoopprijs€ 419.642
Verwachte vraagprijs€ 399.656
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtKom Dodewaard met Hien→
PlaatsDodewaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Dodewaard met Hien besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kom Dodewaard met Hien

Kom Dodewaard met Hien biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalkestraat 27a, 6669CL Dodewaard
Kalkestraat 27a
1984 · 142 m²
€ 422.797
Straatbeeld van Kalkestraat 27, 6669CL Dodewaard
Kalkestraat 27
1986 · 153 m²
€ 444.237
Straatbeeld van Kersenbongerd 3, 6669BZ Dodewaard
Kersenbongerd 3
1985 · 99 m²
€ 335.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenhof 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.527 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kom Dodewaard met Hien willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lindenhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenhof 8 in Dodewaard.

Wat is Lindenhof 8 in Dodewaard waard?
Lindenhof 8 in Dodewaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.527 (bandbreedte € 360.384 – € 458.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Dodewaard met Hien.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenhof 8 in Dodewaard?
De verwachte vraagprijs van Lindenhof 8 in Dodewaard is in oktober 2026 € 399.656 (bandbreedte € 379.673 – € 419.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenhof 8 in Dodewaard?
Voor Lindenhof 8 adviseren wij een bod van € 419.642 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenhof 8 in Dodewaard?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenhof 8 in Dodewaard bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenhof 8 in Dodewaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenhof 8 in Dodewaard is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 30.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Dodewaard met Hien is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Lindenhof 8 ligt rond € 409.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenhof 8?
Huishoudens in de buurt van Lindenhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Dodewaard met Hien heeft 13% van de woningen zonnepanelen.