Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 27

6669EK Dodewaard

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.826
+8,0%
[ € 292.887 – € 372.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.989[ € 307.790 – € 340.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.904[ € 324.718 – € 358.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 27 in Dodewaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.826 (€ 3.140 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.138Sinds september +0,6%
+€ 24.77312 maanden +8,0%
+€ 12.83912 mnd vs. NL +4,2%
Lindenlaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.826 voor Lindenlaan 27 in Dodewaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 27 in Dodewaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.904. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 332.826.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 27
€ 341.904[ € 324.718 – € 358.898 ]
Verkoper houdt over€ 336.893−€ 5.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.892+€ 8.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 27 in Dodewaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.057 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 27
Onder gem. in buurt Kom Dodewaard met HienBoven gem.
€ 323.989[ € 307.790 – € 340.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.057[ € 2.904 – € 3.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Dodewaard met Hien
€ 709.786[ € 379.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 27 adviseren wij in een bod van € 341.904, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 323.989 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.826+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.904+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.999+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 323.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 27 in Dodewaard bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 332.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.826
Verwachte verkoopprijs€ 341.904
Verwachte vraagprijs€ 323.989
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtKom Dodewaard met Hien→
PlaatsDodewaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Dodewaard met Hien besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kom Dodewaard met Hien

Kom Dodewaard met Hien biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersenbongerd 3, 6669BZ Dodewaard
Kersenbongerd 3
1985 · 99 m²
€ 335.698
Straatbeeld van Kalkestraat 27a, 6669CL Dodewaard
Kalkestraat 27a
1984 · 142 m²
€ 422.797
Straatbeeld van Margrietlaan 6, 6669AP Dodewaard
Margrietlaan 6
1961 · 74 m²
€ 311.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.826 is Lindenlaan 27 een van de meer betaalbare woningen in Kom Dodewaard met Hien. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 27 in Dodewaard.

Wat is Lindenlaan 27 in Dodewaard waard?
Lindenlaan 27 in Dodewaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.826 (bandbreedte € 292.887 – € 372.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kom Dodewaard met Hien.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 27 in Dodewaard?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 27 in Dodewaard is in oktober 2026 € 323.989 (bandbreedte € 307.790 – € 340.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 27 in Dodewaard?
Voor Lindenlaan 27 adviseren wij een bod van € 341.904 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 27 in Dodewaard?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 27 in Dodewaard bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 27 in Dodewaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 27 in Dodewaard is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 24.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Dodewaard met Hien is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 27 ligt rond € 332.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 27?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Dodewaard met Hien heeft 13% van de woningen zonnepanelen.