Huiswaardemeter

Woningwaarde Acaciastraat 6

6669EL Dodewaard

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.341
+8,0%
[ € 354.940 – € 451.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.556[ € 373.878 – € 413.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.369[ € 392.572 – € 433.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciastraat 6 in Dodewaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.341 (€ 3.253 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.591Sinds september +0,6%
+€ 30.02212 maanden +8,0%
+€ 15.55912 mnd vs. NL +4,2%
Acaciastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.341 voor Acaciastraat 6 in Dodewaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciastraat 6 in Dodewaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.369. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.341.

Verwachte verkoopprijs Acaciastraat 6
€ 413.369[ € 392.572 – € 433.896 ]
Verkoper houdt over€ 407.572−€ 5.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.786+€ 10.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acaciastraat 6 in Dodewaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.174 per m².

Verwachte vraagprijs Acaciastraat 6
Onder gem. in buurt Kom Dodewaard met HienBoven gem.
€ 393.556[ € 373.878 – € 413.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.174[ € 3.015 – € 3.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Dodewaard met Hien
€ 709.786[ € 379.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciastraat 6 adviseren wij in een bod van € 413.369, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.556 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.341+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.369+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.037+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 393.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciastraat 6 in Dodewaard bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 403.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.341
Verwachte verkoopprijs€ 413.369
Verwachte vraagprijs€ 393.556
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtKom Dodewaard met Hien→
PlaatsDodewaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Dodewaard met Hien besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kom Dodewaard met Hien

Kom Dodewaard met Hien biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalkestraat 27a, 6669CL Dodewaard
Kalkestraat 27a
1984 · 142 m²
€ 422.797
Straatbeeld van Kersenbongerd 3, 6669BZ Dodewaard
Kersenbongerd 3
1985 · 99 m²
€ 335.698
Straatbeeld van Kalkestraat 27, 6669CL Dodewaard
Kalkestraat 27
1986 · 153 m²
€ 444.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acaciastraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.341 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kom Dodewaard met Hien willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Acaciastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciastraat 6 in Dodewaard.

Wat is Acaciastraat 6 in Dodewaard waard?
Acaciastraat 6 in Dodewaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.341 (bandbreedte € 354.940 – € 451.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Dodewaard met Hien.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acaciastraat 6 in Dodewaard?
De verwachte vraagprijs van Acaciastraat 6 in Dodewaard is in oktober 2026 € 393.556 (bandbreedte € 373.878 – € 413.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciastraat 6 in Dodewaard?
Voor Acaciastraat 6 adviseren wij een bod van € 413.369 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciastraat 6 in Dodewaard?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciastraat 6 in Dodewaard bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciastraat 6 in Dodewaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciastraat 6 in Dodewaard is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 30.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Dodewaard met Hien is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Acaciastraat 6 ligt rond € 403.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Acaciastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Dodewaard met Hien heeft 13% van de woningen zonnepanelen.