Woningwaarde Goudreinet 25, Dodewaard (6669GD)

Wat is mijn huis waard?

Goudreinet 25 in Dodewaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.031 (€ 2.983 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.165Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 25.08612 maanden +8,0%+8,0%

+€ 13.00112 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Goudreinet 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.031 voor Goudreinet 25 in Dodewaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudreinet 25 in Dodewaard heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 346.194. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.031.

Verwachte verkoopprijs Goudreinet 25

€ 346.194[ € 328.537 – € 363.120 ]

Verkoper houdt over€ 341.136−€ 5.058 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 355.268+€ 9.074 kosten koper

Verkoopprijs€ 346.194

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.808

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 341.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudreinet 25 in Dodewaard heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 328.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.904 per m².

Verwachte vraagprijs Goudreinet 25

Onder gem. in buurt Kom Dodewaard met HienBoven gem.

€ 328.110[ € 311.705 – € 344.516 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.904[ € 2.758 – € 3.049 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kom Dodewaard met Hien

€ 709.786[ € 379.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudreinet 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 346.194, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 328.110 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.031+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 346.194+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 363.504+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudreinet 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 328.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudreinet 25 in Dodewaard bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 337.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 537.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.757/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648

OZB€ 30

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 1.757

Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudreinet 25

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte113 m²

Perceeloppervlakte180 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.031

Verwachte verkoopprijs€ 346.194

Verwachte vraagprijs€ 328.110

Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtKom Dodewaard met Hien→

PlaatsDodewaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Dodewaard met Hien besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.010 kWh/jr)Elektriciteit(3.010 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.190 kWh/jr)Teruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (49%)

B (15%)

C (24%)

D (4%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Kom Dodewaard met Hien

Kom Dodewaard met Hien biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation17,6 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.031 is Goudreinet 25 een van de meer betaalbare woningen in Kom Dodewaard met Hien. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudreinet 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudreinet 25 in Dodewaard.

Wat is Goudreinet 25 in Dodewaard waard?

Goudreinet 25 in Dodewaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.031 (bandbreedte € 296.587 – € 377.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kom Dodewaard met Hien.

Wat is de verwachte vraagprijs van Goudreinet 25 in Dodewaard?

De verwachte vraagprijs van Goudreinet 25 in Dodewaard is in oktober 2026 € 328.110 (bandbreedte € 311.705 – € 344.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.983.

Hoeveel moet ik overbieden op Goudreinet 25 in Dodewaard?

Voor Goudreinet 25 adviseren wij een bod van € 346.194 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Goudreinet 25 in Dodewaard?

De geschatte bruto maandlasten van Goudreinet 25 in Dodewaard bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Goudreinet 25 in Dodewaard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Goudreinet 25 in Dodewaard is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 25.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudreinet 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Dodewaard met Hien is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Goudreinet 25 ligt rond € 337.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Goudreinet 25?

Huishoudens in de buurt van Goudreinet 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Dodewaard met Hien heeft 13% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Goudreinet 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde