Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederode 12

6669GL Dodewaard

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.690
+8,0%
[ € 386.927 – € 492.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.076[ € 407.622 – € 450.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.567[ € 427.595 – € 472.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederode 12 in Dodewaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.690 (€ 3.096 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.825Sinds september +0,6%
+€ 32.72712 maanden +8,0%
+€ 16.96112 mnd vs. NL +4,2%
Brederode 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.690 voor Brederode 12 in Dodewaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederode 12 in Dodewaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.567. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 439.690.

Verwachte verkoopprijs Brederode 12
€ 450.567[ € 427.595 – € 472.606 ]
Verkoper houdt over€ 444.361−€ 6.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.728+€ 11.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederode 12 in Dodewaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Verwachte vraagprijs Brederode 12
Onder gem. in buurt Kom Dodewaard met HienBoven gem.
€ 429.076[ € 407.622 – € 450.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.871 – € 3.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Dodewaard met Hien
€ 709.786[ € 379.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederode 12 adviseren wij in een bod van € 450.567, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 429.076 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.690+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.567+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.095+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederode 12 zal in bij een vraagprijs van € 429.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederode 12 in Dodewaard bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 439.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederode 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.690
Verwachte verkoopprijs€ 450.567
Verwachte vraagprijs€ 429.076
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtKom Dodewaard met Hien→
PlaatsDodewaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Dodewaard met Hien besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kom Dodewaard met Hien

Kom Dodewaard met Hien biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalkestraat 27a, 6669CL Dodewaard
Kalkestraat 27a
1984 · 142 m²
€ 422.797
Straatbeeld van Gieser Wildeman 1, 6669GP Dodewaard
Gieser Wildeman 1
1997 · 163 m²
€ 706.165
Straatbeeld van Kalkestraat 27, 6669CL Dodewaard
Kalkestraat 27
1986 · 153 m²
€ 444.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brederode 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.690 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kom Dodewaard met Hien willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Brederode 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederode 12 in Dodewaard.

Wat is Brederode 12 in Dodewaard waard?
Brederode 12 in Dodewaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.690 (bandbreedte € 386.927 – € 492.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Dodewaard met Hien.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederode 12 in Dodewaard?
De verwachte vraagprijs van Brederode 12 in Dodewaard is in oktober 2026 € 429.076 (bandbreedte € 407.622 – € 450.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederode 12 in Dodewaard?
Voor Brederode 12 adviseren wij een bod van € 450.567 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederode 12 in Dodewaard?
De geschatte bruto maandlasten van Brederode 12 in Dodewaard bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederode 12 in Dodewaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederode 12 in Dodewaard is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 32.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederode 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Dodewaard met Hien is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Brederode 12 ligt rond € 439.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederode 12?
Huishoudens in de buurt van Brederode 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Dodewaard met Hien heeft 13% van de woningen zonnepanelen.