Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsbout 20

6669GM Dodewaard

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.106
+8,0%
[ € 313.373 – € 398.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.600[ € 329.270 – € 363.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.872[ € 347.380 – € 383.946 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsbout 20 in Dodewaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.106 (€ 2.895 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.288Sinds september +0,6%
+€ 26.50612 maanden +8,0%
+€ 13.73712 mnd vs. NL +4,2%
IJsbout 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.106 voor IJsbout 20 in Dodewaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsbout 20 in Dodewaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.872. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 356.106.

Verwachte verkoopprijs IJsbout 20
€ 365.872[ € 347.380 – € 383.946 ]
Verkoper houdt over€ 360.597−€ 5.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.339+€ 9.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsbout 20 in Dodewaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.818 per m².

Verwachte vraagprijs IJsbout 20
Onder gem. in buurt Kom Dodewaard met HienBoven gem.
€ 346.600[ € 329.270 – € 363.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.818[ € 2.677 – € 2.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Dodewaard met Hien
€ 709.786[ € 379.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsbout 20 adviseren wij in een bod van € 365.872, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 346.600 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.106+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.872+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.166+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsbout 20 zal in bij een vraagprijs van € 346.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsbout 20 in Dodewaard bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 356.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsbout 20

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.106
Verwachte verkoopprijs€ 365.872
Verwachte vraagprijs€ 346.600
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtKom Dodewaard met Hien→
PlaatsDodewaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Dodewaard met Hien besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kom Dodewaard met Hien

Kom Dodewaard met Hien biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalkestraat 27a, 6669CL Dodewaard
Kalkestraat 27a
1984 · 142 m²
€ 422.797
Straatbeeld van Kersenbongerd 3, 6669BZ Dodewaard
Kersenbongerd 3
1985 · 99 m²
€ 335.698
Straatbeeld van Kalkestraat 27, 6669CL Dodewaard
Kalkestraat 27
1986 · 153 m²
€ 444.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.106 is IJsbout 20 een van de meer betaalbare woningen in Kom Dodewaard met Hien. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over IJsbout 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsbout 20 in Dodewaard.

Wat is IJsbout 20 in Dodewaard waard?
IJsbout 20 in Dodewaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.106 (bandbreedte € 313.373 – € 398.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kom Dodewaard met Hien.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsbout 20 in Dodewaard?
De verwachte vraagprijs van IJsbout 20 in Dodewaard is in oktober 2026 € 346.600 (bandbreedte € 329.270 – € 363.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.895.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsbout 20 in Dodewaard?
Voor IJsbout 20 adviseren wij een bod van € 365.872 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsbout 20 in Dodewaard?
De geschatte bruto maandlasten van IJsbout 20 in Dodewaard bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsbout 20 in Dodewaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsbout 20 in Dodewaard is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 26.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsbout 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Dodewaard met Hien is € 358.000. De geschatte marktwaarde van IJsbout 20 ligt rond € 356.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsbout 20?
Huishoudens in de buurt van IJsbout 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Dodewaard met Hien heeft 13% van de woningen zonnepanelen.