Huiswaardemeter

Woningwaarde Gieser Wildeman 14

6669GR Dodewaard

Te koop
135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.687
+7,1%
[ € 500.445 – € 636.929 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 555.000[ € 527.250 – € 582.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.558[ € 553.613 – € 611.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Gieser Wildeman 14 in Dodewaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 568.687 (€ 4.212 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.654Sinds mei +0,6%
+€ 37.63812 maanden +7,1%
+€ 15.11812 mnd vs. NL +2,8%
Gieser Wildeman 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.687 voor Gieser Wildeman 14 in Dodewaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gieser Wildeman 14 in Dodewaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.558. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 568.687.

Verwachte verkoopprijs Gieser Wildeman 14
€ 582.558[ € 553.613 – € 611.888 ]
Verkoper houdt over€ 574.900−€ 7.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.359+€ 13.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.900

Wat is de vraagprijs?

Gieser Wildeman 14 in Dodewaard staat in te koop voor € 555.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.111 per m².

Vraagprijs Gieser Wildeman 14
Onder gem. in buurt Kom Dodewaard met HienBoven gem.
€ 555.000[ € 527.250 – € 582.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.111[ € 3.906 – € 4.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Dodewaard met Hien
€ 693.800[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gieser Wildeman 14 adviseren wij in een bod van € 582.558, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 555.000 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.687+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.558+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.686+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gieser Wildeman 14 zal in bij een vraagprijs van € 555.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gieser Wildeman 14 in Dodewaard bedragen € 2.823 per maand bij een woningwaarde van € 568.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.781
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gieser Wildeman 14

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.687
Verwachte verkoopprijs€ 582.558
Vraagprijs€ 555.000
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtKom Dodewaard met Hien→
PlaatsDodewaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Dodewaard met Hien besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kom Dodewaard met Hien

Kom Dodewaard met Hien biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsplein 68, 6669BN Dodewaard
Dorpsplein 68
2012 · 87 m²
€ 339.184
Straatbeeld van Kersenbongerd 3, 6669BZ Dodewaard
Kersenbongerd 3
1985 · 99 m²
€ 332.023
Straatbeeld van Margrietlaan 6, 6669AP Dodewaard
Margrietlaan 6
1961 · 74 m²
€ 307.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.687 ligt Gieser Wildeman 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kom Dodewaard met Hien. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gieser Wildeman 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gieser Wildeman 14 in Dodewaard.

Wat is Gieser Wildeman 14 in Dodewaard waard?
Gieser Wildeman 14 in Dodewaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.687 (bandbreedte € 500.445 – € 636.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Dodewaard met Hien.
Wat is de vraagprijs van Gieser Wildeman 14 in Dodewaard?
Gieser Wildeman 14 in Dodewaard staat in juni 2026 te koop voor € 555.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Gieser Wildeman 14 in Dodewaard?
Voor Gieser Wildeman 14 adviseren wij een bod van € 582.558 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gieser Wildeman 14 in Dodewaard?
De geschatte bruto maandlasten van Gieser Wildeman 14 in Dodewaard bedragen € 2.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.781 uit hypotheeklasten, circa € 34 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gieser Wildeman 14 in Dodewaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gieser Wildeman 14 in Dodewaard is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 37.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gieser Wildeman 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Dodewaard met Hien is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Gieser Wildeman 14 ligt rond € 568.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gieser Wildeman 14?
Huishoudens in de buurt van Gieser Wildeman 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Dodewaard met Hien heeft 13% van de woningen zonnepanelen.