Woningwaarde Bonegraafseweg 19a

6669MH Dodewaard

100 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2018Bouwjaar

€ 5.228Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 522.751

+8,0%

[ € 460.021 – € 585.481 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 510.175[ € 484.666 – € 535.684 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 535.637[ € 508.415 – € 561.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonegraafseweg 19a in Dodewaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.751 (€ 5.228 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.359Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 38.91012 maanden +8,0%+8,0%

+€ 20.16512 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Bonegraafseweg 19a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.751 voor Bonegraafseweg 19a in Dodewaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonegraafseweg 19a in Dodewaard heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 535.637. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 522.751.

Verwachte verkoopprijs Bonegraafseweg 19a

€ 535.637[ € 508.415 – € 561.933 ]

Verkoper houdt over€ 528.495−€ 7.142 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 548.500+€ 12.863 kosten koper

Verkoopprijs€ 535.637

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.892

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 528.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonegraafseweg 19a in Dodewaard heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 510.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.102 per m².

Verwachte vraagprijs Bonegraafseweg 19a

Onder gem. in DodewaardBoven gem.

€ 510.175[ € 484.666 – € 535.684 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.102[ € 4.847 – € 5.357 ]

Gem. vraagprijs in Dodewaard

€ 852.885[ € 379.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonegraafseweg 19a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 535.637, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 510.175 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.751+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 535.637+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 562.419+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonegraafseweg 19a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 510.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonegraafseweg 19a in Dodewaard bedragen € 2.679 per maand bij een woningwaarde van € 522.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 723.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.679/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.556

OZB€ 47

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.679

Totaal betaald over 30 jaar€ 920.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonegraafseweg 19a

Woninggegevens

Bouwjaar2018

Woonoppervlakte100 m²

Perceeloppervlakte1.390 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.751

Verwachte verkoopprijs€ 535.637

Verwachte vraagprijs€ 510.175

Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Dodewaard-West

PlaatsDodewaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Dodewaard-West besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas (1.350 m³/jr)Aardgas(1.350 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.190 kWh/jr)Elektriciteit(4.190 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.180 kWh/jr)Teruglevering(2.180 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Dodewaard-West

Verspreide huizen Dodewaard-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation18,0 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bonegraafseweg 19a ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.751 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Dodewaard-West willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bonegraafseweg 19a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonegraafseweg 19a in Dodewaard.

Wat is Bonegraafseweg 19a in Dodewaard waard?

Bonegraafseweg 19a in Dodewaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.751 (bandbreedte € 460.021 – € 585.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Dodewaard-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bonegraafseweg 19a in Dodewaard?

De verwachte vraagprijs van Bonegraafseweg 19a in Dodewaard is in oktober 2026 € 510.175 (bandbreedte € 484.666 – € 535.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.228.

Hoeveel moet ik overbieden op Bonegraafseweg 19a in Dodewaard?

Voor Bonegraafseweg 19a adviseren wij een bod van € 535.637 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bonegraafseweg 19a in Dodewaard?

De geschatte bruto maandlasten van Bonegraafseweg 19a in Dodewaard bedragen € 2.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.556 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bonegraafseweg 19a in Dodewaard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bonegraafseweg 19a in Dodewaard is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 38.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonegraafseweg 19a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Dodewaard-West is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Bonegraafseweg 19a ligt rond € 522.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bonegraafseweg 19a?

Huishoudens in de buurt van Bonegraafseweg 19a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Dodewaard-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.