Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminahof 10

6669WH Dodewaard

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.267
+8,0%
[ € 421.755 – € 536.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.500[ € 446.025 – € 492.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.640[ € 467.434 – € 516.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminahof 10 in Dodewaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.267 (€ 3.994 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.079Sinds september +0,6%
+€ 35.67312 maanden +8,0%
+€ 18.48812 mnd vs. NL +4,2%
Wilhelminahof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.267 voor Wilhelminahof 10 in Dodewaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminahof 10 in Dodewaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.640. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 479.267.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminahof 10
€ 491.640[ € 467.434 – € 516.638 ]
Verkoper houdt over€ 484.982−€ 6.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.623+€ 11.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminahof 10 in Dodewaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminahof 10
Onder gem. in buurt Kom Dodewaard met HienBoven gem.
€ 469.500[ € 446.025 – € 492.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.913[ € 3.717 – € 4.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Dodewaard met Hien
€ 709.786[ € 379.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminahof 10 adviseren wij in een bod van € 491.640, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 469.500 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.267+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.640+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.222+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminahof 10 zal in bij een vraagprijs van € 469.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminahof 10 in Dodewaard bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 479.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminahof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.267
Verwachte verkoopprijs€ 491.640
Verwachte vraagprijs€ 469.500
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtKom Dodewaard met Hien→
PlaatsDodewaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Dodewaard met Hien besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kom Dodewaard met Hien

Kom Dodewaard met Hien biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsplein 68, 6669BN Dodewaard
Dorpsplein 68
2012 · 87 m²
€ 342.938
Straatbeeld van Gieser Wildeman 1, 6669GP Dodewaard
Gieser Wildeman 1
1997 · 163 m²
€ 706.165
Straatbeeld van Juttepeer 13, 6669GS Dodewaard
Juttepeer 13
1998 · 164 m²
€ 607.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.267 zit Wilhelminahof 10 in het middensegment van Kom Dodewaard met Hien — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilhelminahof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminahof 10 in Dodewaard.

Wat is Wilhelminahof 10 in Dodewaard waard?
Wilhelminahof 10 in Dodewaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.267 (bandbreedte € 421.755 – € 536.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Dodewaard met Hien.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminahof 10 in Dodewaard?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminahof 10 in Dodewaard is in oktober 2026 € 469.500 (bandbreedte € 446.025 – € 492.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminahof 10 in Dodewaard?
Voor Wilhelminahof 10 adviseren wij een bod van € 491.640 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminahof 10 in Dodewaard?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminahof 10 in Dodewaard bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminahof 10 in Dodewaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminahof 10 in Dodewaard is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 35.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminahof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Dodewaard met Hien is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminahof 10 ligt rond € 479.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminahof 10?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminahof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Dodewaard met Hien heeft 13% van de woningen zonnepanelen.