Huiswaardemeter

Woningwaarde Kluisstraat 51

6439AK Doenrade

225 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.024
+5,4%
[ € 510.421 – € 649.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.171[ € 539.762 – € 596.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.125[ € 562.432 – € 621.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluisstraat 51 in Doenrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.024 (€ 2.578 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.521Sinds september +0,4%
+€ 29.53412 maanden +5,4%
+€ 8.20712 mnd vs. NL +1,5%
Kluisstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.024 voor Kluisstraat 51 in Doenrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluisstraat 51 in Doenrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.125. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 580.024.

Verwachte verkoopprijs Kluisstraat 51
€ 592.125[ € 562.432 – € 621.636 ]
Verkoper houdt over€ 584.362−€ 7.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.118+€ 13.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kluisstraat 51 in Doenrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.525 per m².

Verwachte vraagprijs Kluisstraat 51
Onder gem. in Amstenrade - OirsbeekBoven gem.
€ 568.171[ € 539.762 – € 596.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.525[ € 2.399 – € 2.651 ]
Gem. vraagprijs in Amstenrade - Oirsbeek
€ 412.787[ € 174.950 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluisstraat 51 adviseren wij in een bod van € 592.125, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 568.171 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.024+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.125+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.731+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluisstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 568.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluisstraat 51 in Doenrade bedragen € 3.007 per maand bij een woningwaarde van € 580.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.836
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluisstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.024
Verwachte verkoopprijs€ 592.125
Verwachte vraagprijs€ 568.171
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtGroot-Doenrade→
PlaatsDoenrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Doenrade besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (23%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Groot-Doenrade

Groot-Doenrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelstraat 101, 6436BP Amstenrade
Parallelstraat 101
1935 · 181 m²
€ 505.788
Straatbeeld van Provincialeweg Zuid 17, 6438BA Oirsbeek
Provincialeweg Zuid 17
1934 · 164 m²
€ 306.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kluisstraat 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 580.024 duidelijk in het hogere segment van Groot-Doenrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kluisstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluisstraat 51 in Doenrade.

Wat is Kluisstraat 51 in Doenrade waard?
Kluisstraat 51 in Doenrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.024 (bandbreedte € 510.421 – € 649.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot-Doenrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kluisstraat 51 in Doenrade?
De verwachte vraagprijs van Kluisstraat 51 in Doenrade is in oktober 2026 € 568.171 (bandbreedte € 539.762 – € 596.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Kluisstraat 51 in Doenrade?
Voor Kluisstraat 51 adviseren wij een bod van € 592.125 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kluisstraat 51 in Doenrade?
De geschatte bruto maandlasten van Kluisstraat 51 in Doenrade bedragen € 3.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.836 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kluisstraat 51 in Doenrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kluisstraat 51 in Doenrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 29.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluisstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Doenrade is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Kluisstraat 51 ligt rond € 580.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kluisstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Kluisstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Doenrade heeft 26% van de woningen zonnepanelen.