Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindewal 6

6981AB Doesburg

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.043
+12,2%
[ € 185.718 – € 236.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.856[ € 194.613 – € 215.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.416[ € 206.290 – € 228.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindewal 6 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.043 (€ 3.577 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.017Sinds september +1,0%
+€ 22.97512 maanden +12,2%
+€ 15.68912 mnd vs. NL +8,3%
Lindewal 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.043 voor Lindewal 6 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindewal 6 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.416. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 211.043.

Verwachte verkoopprijs Lindewal 6
€ 217.416[ € 206.290 – € 228.005 ]
Verkoper houdt over€ 213.774−€ 3.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.914+€ 6.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindewal 6 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Verwachte vraagprijs Lindewal 6
Onder gem. in buurt De oude Stad binnen de grachtBoven gem.
€ 204.856[ € 194.613 – € 215.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.299 – € 3.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt De oude Stad binnen de gracht
€ 546.092[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindewal 6 adviseren wij in een bod van € 217.416, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 204.856 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.043+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.416+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.287+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindewal 6 zal in bij een vraagprijs van € 204.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindewal 6 in Doesburg bedragen € 1.134 per maand bij een woningwaarde van € 211.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.032
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 1.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindewal 6

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.043
Verwachte verkoopprijs€ 217.416
Verwachte vraagprijs€ 204.856
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe oude Stad binnen de gracht→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De oude Stad binnen de gracht besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (22%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De oude Stad binnen de gracht

De oude Stad binnen de gracht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Pol 27, 6983EA Doesburg
De Pol 27
1982 · 113 m²
€ 408.671
Straatbeeld van Begoniastraat 23, 6982CT Doesburg
Begoniastraat 23
1972 · 110 m²
€ 329.873
Straatbeeld van Koppelweg 9, 6982AA Doesburg
Koppelweg 9
1964 · 76 m²
€ 246.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.043 is Lindewal 6 een van de meer betaalbare woningen in De oude Stad binnen de gracht. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lindewal 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindewal 6 in Doesburg.

Wat is Lindewal 6 in Doesburg waard?
Lindewal 6 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.043 (bandbreedte € 185.718 – € 236.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De oude Stad binnen de gracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindewal 6 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Lindewal 6 in Doesburg is in oktober 2026 € 204.856 (bandbreedte € 194.613 – € 215.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindewal 6 in Doesburg?
Voor Lindewal 6 adviseren wij een bod van € 217.416 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindewal 6 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lindewal 6 in Doesburg bedragen € 1.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.032 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindewal 6 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindewal 6 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 22.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindewal 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De oude Stad binnen de gracht is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Lindewal 6 ligt rond € 211.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindewal 6?
Huishoudens in de buurt van Lindewal 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De oude Stad binnen de gracht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.