Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogestraat 12

6981AM Doesburg

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.995
+12,2%
[ € 251.676 – € 320.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.053[ € 264.150 – € 291.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.164[ € 279.207 – € 308.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogestraat 12 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.995 (€ 2.860 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.734Sinds september +1,0%
+€ 31.13512 maanden +12,2%
+€ 21.26112 mnd vs. NL +8,3%
Hoogestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.995 voor Hoogestraat 12 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogestraat 12 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.164. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 285.995.

Verwachte verkoopprijs Hoogestraat 12
€ 294.164[ € 279.207 – € 308.597 ]
Verkoper houdt over€ 289.678−€ 4.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.197+€ 8.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogestraat 12 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.781 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogestraat 12
Onder gem. in buurt De oude Stad binnen de grachtBoven gem.
€ 278.053[ € 264.150 – € 291.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.781[ € 2.642 – € 2.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt De oude Stad binnen de gracht
€ 546.092[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogestraat 12 adviseren wij in een bod van € 294.164, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 278.053 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.995+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.164+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.872+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 278.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogestraat 12 in Doesburg bedragen € 1.519 per maand bij een woningwaarde van € 285.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 1.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.995
Verwachte verkoopprijs€ 294.164
Verwachte vraagprijs€ 278.053
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe oude Stad binnen de gracht→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De oude Stad binnen de gracht besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (22%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De oude Stad binnen de gracht

De oude Stad binnen de gracht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Pol 27, 6983EA Doesburg
De Pol 27
1982 · 113 m²
€ 408.671
Straatbeeld van Hermaat 23, 6983AE Doesburg
Hermaat 23
1976 · 119 m²
€ 334.968
Straatbeeld van Hermaat 87, 6983AG Doesburg
Hermaat 87
1976 · 119 m²
€ 318.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.995 is Hoogestraat 12 een van de meer betaalbare woningen in De oude Stad binnen de gracht. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogestraat 12 in Doesburg.

Wat is Hoogestraat 12 in Doesburg waard?
Hoogestraat 12 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.995 (bandbreedte € 251.676 – € 320.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De oude Stad binnen de gracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogestraat 12 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Hoogestraat 12 in Doesburg is in oktober 2026 € 278.053 (bandbreedte € 264.150 – € 291.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogestraat 12 in Doesburg?
Voor Hoogestraat 12 adviseren wij een bod van € 294.164 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogestraat 12 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogestraat 12 in Doesburg bedragen € 1.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogestraat 12 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogestraat 12 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 31.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De oude Stad binnen de gracht is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Hoogestraat 12 ligt rond € 285.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Hoogestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De oude Stad binnen de gracht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.