Huiswaardemeter

Woningwaarde Contre Escarpe 54

6981BW Doesburg

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.281
+12,2%
[ € 491.287 – € 625.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.246[ € 517.034 – € 571.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.678[ € 543.920 – € 601.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Contre Escarpe 54 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.281 (€ 4.731 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.337Sinds september +1,0%
+€ 60.77812 maanden +12,2%
+€ 41.50412 mnd vs. NL +8,3%
Contre Escarpe 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.281 voor Contre Escarpe 54 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Contre Escarpe 54 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.678. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 558.281.

Verwachte verkoopprijs Contre Escarpe 54
€ 572.678[ € 543.920 – € 601.174 ]
Verkoper houdt over€ 565.129−€ 7.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.282+€ 13.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Contre Escarpe 54 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.612 per m².

Verwachte vraagprijs Contre Escarpe 54
Onder gem. in buurt De oude Stad binnen de grachtBoven gem.
€ 544.246[ € 517.034 – € 571.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.612[ € 4.382 – € 4.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt De oude Stad binnen de gracht
€ 546.092[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Contre Escarpe 54 adviseren wij in een bod van € 572.678, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 544.246 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.281+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.678+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.312+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Contre Escarpe 54 zal in bij een vraagprijs van € 544.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Contre Escarpe 54 in Doesburg bedragen € 2.882 per maand bij een woningwaarde van € 558.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.730
OZB€ 58
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 2.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Contre Escarpe 54

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.281
Verwachte verkoopprijs€ 572.678
Verwachte vraagprijs€ 544.246
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe oude Stad binnen de gracht→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De oude Stad binnen de gracht besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (22%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De oude Stad binnen de gracht

De oude Stad binnen de gracht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanzeweg 18, 6981BX Doesburg
Hanzeweg 18
2005 · 92 m²
€ 488.901
Straatbeeld van Benscamp 8, 6983HS Doesburg
Benscamp 8
2018 · 158 m²
€ 663.763
Straatbeeld van De Kilder 4, 6983HK Doesburg
De Kilder 4
2022 · 115 m²
€ 577.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.281 ligt Contre Escarpe 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in De oude Stad binnen de gracht. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Contre Escarpe 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Contre Escarpe 54 in Doesburg.

Wat is Contre Escarpe 54 in Doesburg waard?
Contre Escarpe 54 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.281 (bandbreedte € 491.287 – € 625.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De oude Stad binnen de gracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Contre Escarpe 54 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Contre Escarpe 54 in Doesburg is in oktober 2026 € 544.246 (bandbreedte € 517.034 – € 571.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Contre Escarpe 54 in Doesburg?
Voor Contre Escarpe 54 adviseren wij een bod van € 572.678 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Contre Escarpe 54 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Contre Escarpe 54 in Doesburg bedragen € 2.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.730 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Contre Escarpe 54 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Contre Escarpe 54 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 60.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Contre Escarpe 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De oude Stad binnen de gracht is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Contre Escarpe 54 ligt rond € 558.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Contre Escarpe 54?
Huishoudens in de buurt van Contre Escarpe 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De oude Stad binnen de gracht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.