Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanzeweg 6

6981BX Doesburg

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.886
+12,2%
[ € 381.820 – € 485.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.262[ € 402.099 – € 444.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.777[ € 422.204 – € 466.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanzeweg 6 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.886 (€ 4.473 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.148Sinds september +1,0%
+€ 47.23512 maanden +12,2%
+€ 32.25612 mnd vs. NL +8,3%
Hanzeweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.886 voor Hanzeweg 6 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanzeweg 6 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.777. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 433.886.

Verwachte verkoopprijs Hanzeweg 6
€ 444.777[ € 422.204 – € 466.646 ]
Verkoper houdt over€ 438.634−€ 6.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.823+€ 11.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanzeweg 6 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.364 per m².

Verwachte vraagprijs Hanzeweg 6
Onder gem. in buurt De oude Stad binnen de grachtBoven gem.
€ 423.262[ € 402.099 – € 444.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.364[ € 4.145 – € 4.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt De oude Stad binnen de gracht
€ 546.092[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanzeweg 6 adviseren wij in een bod van € 444.777, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 423.262 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.886+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.777+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.016+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanzeweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 423.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanzeweg 6 in Doesburg bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 433.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanzeweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.886
Verwachte verkoopprijs€ 444.777
Verwachte vraagprijs€ 423.262
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe oude Stad binnen de gracht→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De oude Stad binnen de gracht besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (22%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De oude Stad binnen de gracht

De oude Stad binnen de gracht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanzeweg 18, 6981BX Doesburg
Hanzeweg 18
2005 · 92 m²
€ 488.901
Straatbeeld van Richtersakker 4, 6983HC Doesburg
Richtersakker 4
1996 · 135 m²
€ 488.403
Straatbeeld van De Kilder 4, 6983HK Doesburg
De Kilder 4
2022 · 115 m²
€ 577.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hanzeweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.886 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De oude Stad binnen de gracht willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hanzeweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanzeweg 6 in Doesburg.

Wat is Hanzeweg 6 in Doesburg waard?
Hanzeweg 6 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.886 (bandbreedte € 381.820 – € 485.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De oude Stad binnen de gracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanzeweg 6 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Hanzeweg 6 in Doesburg is in oktober 2026 € 423.262 (bandbreedte € 402.099 – € 444.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanzeweg 6 in Doesburg?
Voor Hanzeweg 6 adviseren wij een bod van € 444.777 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanzeweg 6 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hanzeweg 6 in Doesburg bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanzeweg 6 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanzeweg 6 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 47.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanzeweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De oude Stad binnen de gracht is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Hanzeweg 6 ligt rond € 433.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanzeweg 6?
Huishoudens in de buurt van Hanzeweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De oude Stad binnen de gracht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.