Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisstraat 25c

6981CP Doesburg

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.542
+12,2%
[ € 290.877 – € 370.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.539[ € 305.462 – € 337.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.797[ € 322.568 – € 356.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisstraat 25c in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.542 (€ 3.632 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.160Sinds september +1,0%
+€ 35.98512 maanden +12,2%
+€ 24.57412 mnd vs. NL +8,3%
Gasthuisstraat 25c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.542 voor Gasthuisstraat 25c in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisstraat 25c in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.797. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.542.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisstraat 25c
€ 339.797[ € 322.568 – € 356.522 ]
Verkoper houdt over€ 334.809−€ 4.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.743+€ 8.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisstraat 25c in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisstraat 25c
Onder gem. in buurt De oude Stad binnen de grachtBoven gem.
€ 321.539[ € 305.462 – € 337.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.357 – € 3.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt De oude Stad binnen de gracht
€ 546.092[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisstraat 25c adviseren wij in een bod van € 339.797, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 321.539 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.542+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.797+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.787+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisstraat 25c zal in bij een vraagprijs van € 321.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisstraat 25c in Doesburg bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 330.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.616
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisstraat 25c

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.542
Verwachte verkoopprijs€ 339.797
Verwachte vraagprijs€ 321.539
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe oude Stad binnen de gracht→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De oude Stad binnen de gracht besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (22%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De oude Stad binnen de gracht

De oude Stad binnen de gracht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanzeweg 18, 6981BX Doesburg
Hanzeweg 18
2005 · 92 m²
€ 488.901
Straatbeeld van Benscamp 8, 6983HS Doesburg
Benscamp 8
2018 · 158 m²
€ 663.763
Straatbeeld van De Kilder 4, 6983HK Doesburg
De Kilder 4
2022 · 115 m²
€ 577.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.542 is Gasthuisstraat 25c een van de meer betaalbare woningen in De oude Stad binnen de gracht. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gasthuisstraat 25c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisstraat 25c in Doesburg.

Wat is Gasthuisstraat 25c in Doesburg waard?
Gasthuisstraat 25c in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.542 (bandbreedte € 290.877 – € 370.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De oude Stad binnen de gracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 25c in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 25c in Doesburg is in oktober 2026 € 321.539 (bandbreedte € 305.462 – € 337.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisstraat 25c in Doesburg?
Voor Gasthuisstraat 25c adviseren wij een bod van € 339.797 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisstraat 25c in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisstraat 25c in Doesburg bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.616 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisstraat 25c in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisstraat 25c in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 35.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisstraat 25c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De oude Stad binnen de gracht is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisstraat 25c ligt rond € 330.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisstraat 25c?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisstraat 25c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De oude Stad binnen de gracht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.