Huiswaardemeter

Woningwaarde Maartenshof 21

6981DE Doesburg

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.228
+12,2%
[ € 218.441 – € 278.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.905[ € 228.860 – € 252.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.774[ € 242.820 – € 268.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Maartenshof 21 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.228 (€ 4.355 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.373Sinds september +1,0%
+€ 27.02312 maanden +12,2%
+€ 18.45312 mnd vs. NL +8,3%
Maartenshof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.228 voor Maartenshof 21 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maartenshof 21 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.774. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 248.228.

Verwachte verkoopprijs Maartenshof 21
€ 255.774[ € 242.820 – € 268.380 ]
Verkoper houdt over€ 251.710−€ 4.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.039+€ 7.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maartenshof 21 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.226 per m².

Verwachte vraagprijs Maartenshof 21
Onder gem. in buurt De oude Stad binnen de grachtBoven gem.
€ 240.905[ € 228.860 – € 252.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.226[ € 4.015 – € 4.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt De oude Stad binnen de gracht
€ 546.092[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maartenshof 21 adviseren wij in een bod van € 255.774, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 240.905 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.228+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.774+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.563+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maartenshof 21 zal in bij een vraagprijs van € 240.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maartenshof 21 in Doesburg bedragen € 1.320 per maand bij een woningwaarde van € 248.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.214
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 1.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maartenshof 21

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.228
Verwachte verkoopprijs€ 255.774
Verwachte vraagprijs€ 240.905
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe oude Stad binnen de gracht→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De oude Stad binnen de gracht besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (22%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De oude Stad binnen de gracht

De oude Stad binnen de gracht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanzeweg 18, 6981BX Doesburg
Hanzeweg 18
2005 · 92 m²
€ 488.901
Straatbeeld van De Pol 27, 6983EA Doesburg
De Pol 27
1982 · 113 m²
€ 408.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.228 is Maartenshof 21 een van de meer betaalbare woningen in De oude Stad binnen de gracht. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maartenshof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maartenshof 21 in Doesburg.

Wat is Maartenshof 21 in Doesburg waard?
Maartenshof 21 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.228 (bandbreedte € 218.441 – € 278.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De oude Stad binnen de gracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maartenshof 21 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Maartenshof 21 in Doesburg is in oktober 2026 € 240.905 (bandbreedte € 228.860 – € 252.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Maartenshof 21 in Doesburg?
Voor Maartenshof 21 adviseren wij een bod van € 255.774 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maartenshof 21 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Maartenshof 21 in Doesburg bedragen € 1.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.214 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maartenshof 21 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maartenshof 21 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 27.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maartenshof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De oude Stad binnen de gracht is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Maartenshof 21 ligt rond € 248.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maartenshof 21?
Huishoudens in de buurt van Maartenshof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De oude Stad binnen de gracht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.