Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandbergstraat 63

6981DP Doesburg

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.341
+12,2%
[ € 282.780 – € 359.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.714[ € 297.078 – € 328.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.206[ € 313.417 – € 346.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandbergstraat 63 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.341 (€ 3.493 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.072Sinds september +1,0%
+€ 34.98312 maanden +12,2%
+€ 23.88912 mnd vs. NL +8,3%
Zandbergstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.341 voor Zandbergstraat 63 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandbergstraat 63 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.206. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.341.

Verwachte verkoopprijs Zandbergstraat 63
€ 330.206[ € 313.417 – € 346.409 ]
Verkoper houdt over€ 325.324−€ 4.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.960+€ 8.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandbergstraat 63 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.399 per m².

Verwachte vraagprijs Zandbergstraat 63
Onder gem. in buurt De oude Stad binnen de grachtBoven gem.
€ 312.714[ € 297.078 – € 328.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.399[ € 3.229 – € 3.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt De oude Stad binnen de gracht
€ 546.092[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandbergstraat 63 adviseren wij in een bod van € 330.206, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.714 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.341+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.206+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.716+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandbergstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 312.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandbergstraat 63 in Doesburg bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 321.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.571
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandbergstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.341
Verwachte verkoopprijs€ 330.206
Verwachte vraagprijs€ 312.714
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe oude Stad binnen de gracht→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De oude Stad binnen de gracht besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (22%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De oude Stad binnen de gracht

De oude Stad binnen de gracht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanzeweg 18, 6981BX Doesburg
Hanzeweg 18
2005 · 92 m²
€ 488.901
Straatbeeld van Richtersakker 4, 6983HC Doesburg
Richtersakker 4
1996 · 135 m²
€ 488.403
Straatbeeld van De Pol 73, 6983EB Doesburg
De Pol 73
1985 · 122 m²
€ 462.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.341 is Zandbergstraat 63 een van de meer betaalbare woningen in De oude Stad binnen de gracht. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zandbergstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandbergstraat 63 in Doesburg.

Wat is Zandbergstraat 63 in Doesburg waard?
Zandbergstraat 63 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.341 (bandbreedte € 282.780 – € 359.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De oude Stad binnen de gracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandbergstraat 63 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Zandbergstraat 63 in Doesburg is in oktober 2026 € 312.714 (bandbreedte € 297.078 – € 328.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandbergstraat 63 in Doesburg?
Voor Zandbergstraat 63 adviseren wij een bod van € 330.206 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandbergstraat 63 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zandbergstraat 63 in Doesburg bedragen € 1.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.571 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandbergstraat 63 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandbergstraat 63 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 34.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandbergstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De oude Stad binnen de gracht is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Zandbergstraat 63 ligt rond € 321.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandbergstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Zandbergstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De oude Stad binnen de gracht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.