Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 6

6981EL Doesburg

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.840
+12,2%
[ € 272.659 – € 347.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.276[ € 286.212 – € 316.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.647[ € 302.526 – € 334.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 6 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.840 (€ 4.695 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.962Sinds september +1,0%
+€ 33.73112 maanden +12,2%
+€ 23.03412 mnd vs. NL +8,3%
Willem de Zwijgerlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.840 voor Willem de Zwijgerlaan 6 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 6 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.647. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.840.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 6
€ 318.647[ € 302.526 – € 334.371 ]
Verkoper houdt over€ 313.892−€ 4.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.170+€ 8.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 6 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.565 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 6
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 301.276[ € 286.212 – € 316.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.565[ € 4.337 – € 4.793 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 6 adviseren wij in een bod van € 318.647, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 301.276 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.840+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.647+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.579+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 301.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 6 in Doesburg bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 309.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.840
Verwachte verkoopprijs€ 318.647
Verwachte vraagprijs€ 301.276
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtZuidelijk Molenveld→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidelijk Molenveld besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (24%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidelijk Molenveld

Zuidelijk Molenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 82, 6981ES Doesburg
Julianastraat 82
1953 · 84 m²
€ 316.250
Straatbeeld van Koppelweg 9, 6982AA Doesburg
Koppelweg 9
1964 · 76 m²
€ 246.681
Straatbeeld van Begoniastraat 23, 6982CT Doesburg
Begoniastraat 23
1972 · 110 m²
€ 329.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Zwijgerlaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.840 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidelijk Molenveld willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 6 in Doesburg.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 6 in Doesburg waard?
Willem de Zwijgerlaan 6 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.840 (bandbreedte € 272.659 – € 347.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidelijk Molenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 6 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 6 in Doesburg is in oktober 2026 € 301.276 (bandbreedte € 286.212 – € 316.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 6 in Doesburg?
Voor Willem de Zwijgerlaan 6 adviseren wij een bod van € 318.647 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 6 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 6 in Doesburg bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 6 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 6 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 33.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidelijk Molenveld is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 6 ligt rond € 309.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidelijk Molenveld heeft 10% van de woningen zonnepanelen.