Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardplein 2

6981GG Doesburg

76 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 4.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.516
+12,2%
[ € 269.734 – € 343.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.211[ € 283.300 – € 313.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.052[ € 299.165 – € 330.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardplein 2 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.516 (€ 4.033 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.930Sinds september +1,0%
+€ 33.36912 maanden +12,2%
+€ 22.78712 mnd vs. NL +8,3%
Prins Bernhardplein 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.516 voor Prins Bernhardplein 2 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardplein 2 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.052. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 306.516.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardplein 2
€ 315.052[ € 299.165 – € 330.657 ]
Verkoper houdt over€ 310.336−€ 4.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.503+€ 8.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardplein 2 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.924 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardplein 2
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 298.211[ € 283.300 – € 313.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.924[ € 3.728 – € 4.120 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardplein 2 adviseren wij in een bod van € 315.052, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 298.211 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.516+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.052+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.805+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardplein 2 zal in bij een vraagprijs van € 298.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardplein 2 in Doesburg bedragen € 1.615 per maand bij een woningwaarde van € 306.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.499
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 1.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardplein 2

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.516
Verwachte verkoopprijs€ 315.052
Verwachte vraagprijs€ 298.211
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtZuidelijk Molenveld→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidelijk Molenveld besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (24%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidelijk Molenveld

Zuidelijk Molenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanzeweg 18, 6981BX Doesburg
Hanzeweg 18
2005 · 92 m²
€ 488.901
Straatbeeld van De Kilder 4, 6983HK Doesburg
De Kilder 4
2022 · 115 m²
€ 577.491
Straatbeeld van De Strijp 25, 6983HR Doesburg
De Strijp 25
2020 · 143 m²
€ 743.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardplein 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.516 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidelijk Molenveld willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardplein 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardplein 2 in Doesburg.

Wat is Prins Bernhardplein 2 in Doesburg waard?
Prins Bernhardplein 2 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.516 (bandbreedte € 269.734 – € 343.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidelijk Molenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardplein 2 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardplein 2 in Doesburg is in oktober 2026 € 298.211 (bandbreedte € 283.300 – € 313.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardplein 2 in Doesburg?
Voor Prins Bernhardplein 2 adviseren wij een bod van € 315.052 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardplein 2 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardplein 2 in Doesburg bedragen € 1.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.499 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardplein 2 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardplein 2 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 33.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardplein 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidelijk Molenveld is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardplein 2 ligt rond € 306.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardplein 2?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardplein 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidelijk Molenveld heeft 10% van de woningen zonnepanelen.