Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjesingel 25

6981GR Doesburg

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.784
+12,2%
[ € 181.970 – € 231.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.700[ € 190.665 – € 210.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.052[ € 202.296 – € 223.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjesingel 25 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.784 (€ 2.954 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.977Sinds september +1,0%
+€ 22.51212 maanden +12,2%
+€ 15.37312 mnd vs. NL +8,3%
Oranjesingel 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.784 voor Oranjesingel 25 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjesingel 25 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.052. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 206.784.

Verwachte verkoopprijs Oranjesingel 25
€ 213.052[ € 202.296 – € 223.590 ]
Verkoper houdt over€ 209.458−€ 3.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.463+€ 6.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjesingel 25 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.867 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjesingel 25
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 200.700[ € 190.665 – € 210.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.867[ € 2.724 – € 3.011 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjesingel 25 adviseren wij in een bod van € 213.052, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 200.700 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.784+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.052+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.705+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjesingel 25 zal in bij een vraagprijs van € 200.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjesingel 25 in Doesburg bedragen € 1.116 per maand bij een woningwaarde van € 206.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.011
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 1.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjesingel 25

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.784
Verwachte verkoopprijs€ 213.052
Verwachte vraagprijs€ 200.700
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtZuidelijk Molenveld→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidelijk Molenveld besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (24%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidelijk Molenveld

Zuidelijk Molenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Pol 73, 6983EB Doesburg
De Pol 73
1985 · 122 m²
€ 462.988
Straatbeeld van Richtersakker 4, 6983HC Doesburg
Richtersakker 4
1996 · 135 m²
€ 488.403
Straatbeeld van De Pol 27, 6983EA Doesburg
De Pol 27
1982 · 113 m²
€ 408.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.784 is Oranjesingel 25 een van de meer betaalbare woningen in Zuidelijk Molenveld. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oranjesingel 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjesingel 25 in Doesburg.

Wat is Oranjesingel 25 in Doesburg waard?
Oranjesingel 25 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.784 (bandbreedte € 181.970 – € 231.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidelijk Molenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjesingel 25 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Oranjesingel 25 in Doesburg is in oktober 2026 € 200.700 (bandbreedte € 190.665 – € 210.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjesingel 25 in Doesburg?
Voor Oranjesingel 25 adviseren wij een bod van € 213.052 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjesingel 25 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjesingel 25 in Doesburg bedragen € 1.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.011 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjesingel 25 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjesingel 25 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 22.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjesingel 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidelijk Molenveld is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Oranjesingel 25 ligt rond € 206.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjesingel 25?
Huishoudens in de buurt van Oranjesingel 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidelijk Molenveld heeft 10% van de woningen zonnepanelen.