Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjesingel 77

6981GT Doesburg

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.558
+12,2%
[ € 181.771 – € 231.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.534[ € 190.507 – € 210.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.762[ € 201.937 – € 223.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjesingel 77 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.558 (€ 2.951 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.974Sinds september +1,0%
+€ 22.48712 maanden +12,2%
+€ 15.35612 mnd vs. NL +8,3%
Oranjesingel 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.558 voor Oranjesingel 77 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjesingel 77 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.762. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 206.558.

Verwachte verkoopprijs Oranjesingel 77
€ 212.762[ € 201.937 – € 223.195 ]
Verkoper houdt over€ 209.172−€ 3.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.167+€ 6.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjesingel 77 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.865 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjesingel 77
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 200.534[ € 190.507 – € 210.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.865[ € 2.722 – € 3.008 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjesingel 77 adviseren wij in een bod van € 212.762, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 200.534 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.558+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.762+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.400+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjesingel 77 zal in bij een vraagprijs van € 200.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjesingel 77 in Doesburg bedragen € 1.114 per maand bij een woningwaarde van € 206.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.010
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 1.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjesingel 77

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.558
Verwachte verkoopprijs€ 212.762
Verwachte vraagprijs€ 200.534
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtZuidelijk Molenveld→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidelijk Molenveld besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (24%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidelijk Molenveld

Zuidelijk Molenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Pol 73, 6983EB Doesburg
De Pol 73
1985 · 122 m²
€ 462.988
Straatbeeld van Richtersakker 4, 6983HC Doesburg
Richtersakker 4
1996 · 135 m²
€ 488.403
Straatbeeld van De Pol 27, 6983EA Doesburg
De Pol 27
1982 · 113 m²
€ 408.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.558 is Oranjesingel 77 een van de meer betaalbare woningen in Zuidelijk Molenveld. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oranjesingel 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjesingel 77 in Doesburg.

Wat is Oranjesingel 77 in Doesburg waard?
Oranjesingel 77 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.558 (bandbreedte € 181.771 – € 231.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidelijk Molenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjesingel 77 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Oranjesingel 77 in Doesburg is in oktober 2026 € 200.534 (bandbreedte € 190.507 – € 210.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjesingel 77 in Doesburg?
Voor Oranjesingel 77 adviseren wij een bod van € 212.762 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjesingel 77 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjesingel 77 in Doesburg bedragen € 1.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.010 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjesingel 77 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjesingel 77 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 22.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjesingel 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidelijk Molenveld is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Oranjesingel 77 ligt rond € 206.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjesingel 77?
Huishoudens in de buurt van Oranjesingel 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidelijk Molenveld heeft 10% van de woningen zonnepanelen.