Huiswaardemeter

Woningwaarde Loddero 4b

6981HK Doesburg

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.505
+12,2%
[ € 289.084 – € 367.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.526[ € 303.550 – € 335.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.736[ € 320.549 – € 354.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Loddero 4b in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.505 (€ 4.266 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.140Sinds september +1,0%
+€ 35.76312 maanden +12,2%
+€ 24.42212 mnd vs. NL +8,3%
Loddero 4b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.505 voor Loddero 4b in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loddero 4b in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.736. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 328.505.

Verwachte verkoopprijs Loddero 4b
€ 337.736[ € 320.549 – € 354.290 ]
Verkoper houdt over€ 332.771−€ 4.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.641+€ 8.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loddero 4b in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.150 per m².

Verwachte vraagprijs Loddero 4b
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 319.526[ € 303.550 – € 335.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.150[ € 3.942 – € 4.357 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loddero 4b adviseren wij in een bod van € 337.736, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 319.526 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.505+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.736+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.623+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loddero 4b zal in bij een vraagprijs van € 319.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loddero 4b in Doesburg bedragen € 1.724 per maand bij een woningwaarde van € 328.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 1.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loddero 4b

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.505
Verwachte verkoopprijs€ 337.736
Verwachte vraagprijs€ 319.526
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtNoordelijk Molenveld→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordelijk Molenveld besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (28%)
C (30%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordelijk Molenveld

Noordelijk Molenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanzeweg 18, 6981BX Doesburg
Hanzeweg 18
2005 · 92 m²
€ 488.901
Straatbeeld van Richtersakker 4, 6983HC Doesburg
Richtersakker 4
1996 · 135 m²
€ 488.403
Straatbeeld van De Pol 73, 6983EB Doesburg
De Pol 73
1985 · 122 m²
€ 462.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loddero 4b ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.505 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordelijk Molenveld willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loddero 4b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loddero 4b in Doesburg.

Wat is Loddero 4b in Doesburg waard?
Loddero 4b in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.505 (bandbreedte € 289.084 – € 367.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordelijk Molenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loddero 4b in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Loddero 4b in Doesburg is in oktober 2026 € 319.526 (bandbreedte € 303.550 – € 335.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Loddero 4b in Doesburg?
Voor Loddero 4b adviseren wij een bod van € 337.736 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loddero 4b in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Loddero 4b in Doesburg bedragen € 1.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loddero 4b in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loddero 4b in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 35.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loddero 4b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordelijk Molenveld is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Loddero 4b ligt rond € 328.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loddero 4b?
Huishoudens in de buurt van Loddero 4b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordelijk Molenveld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.