Huiswaardemeter

Woningwaarde Winterpolstraat 15

6981HN Doesburg

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.417
+12,2%
[ € 230.047 – € 292.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.241[ € 241.529 – € 266.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.795[ € 255.055 – € 281.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterpolstraat 15 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.417 (€ 2.971 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.499Sinds september +1,0%
+€ 28.45912 maanden +12,2%
+€ 19.43412 mnd vs. NL +8,3%
Winterpolstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.417 voor Winterpolstraat 15 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterpolstraat 15 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.795. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 261.417.

Verwachte verkoopprijs Winterpolstraat 15
€ 268.795[ € 255.055 – € 281.902 ]
Verkoper houdt over€ 264.588−€ 4.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.321+€ 7.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winterpolstraat 15 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.889 per m².

Verwachte vraagprijs Winterpolstraat 15
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 254.241[ € 241.529 – € 266.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.889[ € 2.745 – € 3.034 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterpolstraat 15 adviseren wij in een bod van € 268.795, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 254.241 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.417+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.795+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.235+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterpolstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 254.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterpolstraat 15 in Doesburg bedragen € 1.392 per maand bij een woningwaarde van € 261.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.278
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 1.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterpolstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.417
Verwachte verkoopprijs€ 268.795
Verwachte vraagprijs€ 254.241
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtNoordelijk Molenveld→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordelijk Molenveld besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (28%)
C (30%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordelijk Molenveld

Noordelijk Molenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraakselaan 123, 6981HD Doesburg
Kraakselaan 123
1975 · 119 m²
€ 350.427
Straatbeeld van Julianastraat 82, 6981ES Doesburg
Julianastraat 82
1953 · 84 m²
€ 316.250
Straatbeeld van Koppelweg 9, 6982AA Doesburg
Koppelweg 9
1964 · 76 m²
€ 246.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.417 is Winterpolstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Noordelijk Molenveld. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Winterpolstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterpolstraat 15 in Doesburg.

Wat is Winterpolstraat 15 in Doesburg waard?
Winterpolstraat 15 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.417 (bandbreedte € 230.047 – € 292.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordelijk Molenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winterpolstraat 15 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Winterpolstraat 15 in Doesburg is in oktober 2026 € 254.241 (bandbreedte € 241.529 – € 266.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterpolstraat 15 in Doesburg?
Voor Winterpolstraat 15 adviseren wij een bod van € 268.795 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterpolstraat 15 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Winterpolstraat 15 in Doesburg bedragen € 1.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.278 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterpolstraat 15 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterpolstraat 15 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 28.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterpolstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordelijk Molenveld is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Winterpolstraat 15 ligt rond € 261.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterpolstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Winterpolstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordelijk Molenveld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.