Huiswaardemeter

Woningwaarde Armgardstraat 23

6981HR Doesburg

76 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 3.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.022
+12,2%
[ € 241.139 – € 306.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.597[ € 253.267 – € 279.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.654[ € 267.450 – € 295.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Armgardstraat 23 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.022 (€ 3.606 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.619Sinds september +1,0%
+€ 29.83212 maanden +12,2%
+€ 20.37212 mnd vs. NL +8,3%
Armgardstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.022 voor Armgardstraat 23 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Armgardstraat 23 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.654. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 274.022.

Verwachte verkoopprijs Armgardstraat 23
€ 281.654[ € 267.450 – € 295.603 ]
Verkoper houdt over€ 277.306−€ 4.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.437+€ 7.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Armgardstraat 23 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Verwachte vraagprijs Armgardstraat 23
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 266.597[ € 253.267 – € 279.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.508[ € 3.332 – € 3.683 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Armgardstraat 23 adviseren wij in een bod van € 281.654, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 266.597 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.022+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.654+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.737+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Armgardstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 266.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Armgardstraat 23 in Doesburg bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 274.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.340
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Armgardstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.022
Verwachte verkoopprijs€ 281.654
Verwachte vraagprijs€ 266.597
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtNoordelijk Molenveld→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordelijk Molenveld besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (28%)
C (30%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordelijk Molenveld

Noordelijk Molenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanzeweg 18, 6981BX Doesburg
Hanzeweg 18
2005 · 92 m²
€ 488.901
Straatbeeld van De Kilder 4, 6983HK Doesburg
De Kilder 4
2022 · 115 m²
€ 577.491
Straatbeeld van De Strijp 25, 6983HR Doesburg
De Strijp 25
2020 · 143 m²
€ 743.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.022 is Armgardstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Noordelijk Molenveld. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Armgardstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Armgardstraat 23 in Doesburg.

Wat is Armgardstraat 23 in Doesburg waard?
Armgardstraat 23 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.022 (bandbreedte € 241.139 – € 306.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordelijk Molenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Armgardstraat 23 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Armgardstraat 23 in Doesburg is in oktober 2026 € 266.597 (bandbreedte € 253.267 – € 279.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Armgardstraat 23 in Doesburg?
Voor Armgardstraat 23 adviseren wij een bod van € 281.654 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Armgardstraat 23 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Armgardstraat 23 in Doesburg bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.340 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Armgardstraat 23 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Armgardstraat 23 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 29.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Armgardstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordelijk Molenveld is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Armgardstraat 23 ligt rond € 274.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Armgardstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Armgardstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordelijk Molenveld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.