Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Kinsbergenstraat 13

6981HT Doesburg

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.639
+12,2%
[ € 213.522 – € 271.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.515[ € 223.739 – € 247.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.979[ € 237.387 – € 262.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Kinsbergenstraat 13 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.639 (€ 2.757 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.319Sinds september +1,0%
+€ 26.41512 maanden +12,2%
+€ 18.03812 mnd vs. NL +8,3%
Van Kinsbergenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.639 voor Van Kinsbergenstraat 13 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Kinsbergenstraat 13 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.979. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 242.639.

Verwachte verkoopprijs Van Kinsbergenstraat 13
€ 249.979[ € 237.387 – € 262.376 ]
Verkoper houdt over€ 245.979−€ 4.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.129+€ 7.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Kinsbergenstraat 13 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.676 per m².

Verwachte vraagprijs Van Kinsbergenstraat 13
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 235.515[ € 223.739 – € 247.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.676[ € 2.542 – € 2.810 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Kinsbergenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 249.979, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 235.515 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.639+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.979+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.478+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Kinsbergenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 235.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Kinsbergenstraat 13 in Doesburg bedragen € 1.299 per maand bij een woningwaarde van € 242.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.187
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 1.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Kinsbergenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.639
Verwachte verkoopprijs€ 249.979
Verwachte vraagprijs€ 235.515
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtNoordelijk Molenveld→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordelijk Molenveld besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (28%)
C (30%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordelijk Molenveld

Noordelijk Molenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraakselaan 123, 6981HD Doesburg
Kraakselaan 123
1975 · 119 m²
€ 350.427
Straatbeeld van Julianastraat 82, 6981ES Doesburg
Julianastraat 82
1953 · 84 m²
€ 316.250
Straatbeeld van Koppelweg 9, 6982AA Doesburg
Koppelweg 9
1964 · 76 m²
€ 246.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.639 is Van Kinsbergenstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Noordelijk Molenveld. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Kinsbergenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Kinsbergenstraat 13 in Doesburg.

Wat is Van Kinsbergenstraat 13 in Doesburg waard?
Van Kinsbergenstraat 13 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.639 (bandbreedte € 213.522 – € 271.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordelijk Molenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Kinsbergenstraat 13 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Van Kinsbergenstraat 13 in Doesburg is in oktober 2026 € 235.515 (bandbreedte € 223.739 – € 247.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Kinsbergenstraat 13 in Doesburg?
Voor Van Kinsbergenstraat 13 adviseren wij een bod van € 249.979 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Kinsbergenstraat 13 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Kinsbergenstraat 13 in Doesburg bedragen € 1.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.187 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Kinsbergenstraat 13 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Kinsbergenstraat 13 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 26.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Kinsbergenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordelijk Molenveld is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Van Kinsbergenstraat 13 ligt rond € 242.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Kinsbergenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Van Kinsbergenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordelijk Molenveld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.