Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Vierackerlaan 18

6981HW Doesburg

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.462
+12,2%
[ € 218.647 – € 278.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.076[ € 229.022 – € 253.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.074[ € 242.992 – € 268.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Vierackerlaan 18 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.462 (€ 2.823 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.375Sinds september +1,0%
+€ 27.04912 maanden +12,2%
+€ 18.47112 mnd vs. NL +8,3%
Van Vierackerlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.462 voor Van Vierackerlaan 18 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Vierackerlaan 18 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.074. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 248.462.

Verwachte verkoopprijs Van Vierackerlaan 18
€ 256.074[ € 242.992 – € 268.571 ]
Verkoper houdt over€ 252.007−€ 4.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.345+€ 7.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Vierackerlaan 18 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.740 per m².

Verwachte vraagprijs Van Vierackerlaan 18
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 241.076[ € 229.022 – € 253.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.740[ € 2.603 – € 2.876 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Vierackerlaan 18 adviseren wij in een bod van € 256.074, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 241.076 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.462+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.074+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.878+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Vierackerlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 241.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Vierackerlaan 18 in Doesburg bedragen € 1.328 per maand bij een woningwaarde van € 248.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.215
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 1.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Vierackerlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.462
Verwachte verkoopprijs€ 256.074
Verwachte vraagprijs€ 241.076
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtNoordelijk Molenveld→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordelijk Molenveld besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (28%)
C (30%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordelijk Molenveld

Noordelijk Molenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraakselaan 123, 6981HD Doesburg
Kraakselaan 123
1975 · 119 m²
€ 350.427
Straatbeeld van Julianastraat 82, 6981ES Doesburg
Julianastraat 82
1953 · 84 m²
€ 316.250
Straatbeeld van Koppelweg 9, 6982AA Doesburg
Koppelweg 9
1964 · 76 m²
€ 246.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.462 is Van Vierackerlaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Noordelijk Molenveld. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Vierackerlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Vierackerlaan 18 in Doesburg.

Wat is Van Vierackerlaan 18 in Doesburg waard?
Van Vierackerlaan 18 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.462 (bandbreedte € 218.647 – € 278.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordelijk Molenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Vierackerlaan 18 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Van Vierackerlaan 18 in Doesburg is in oktober 2026 € 241.076 (bandbreedte € 229.022 – € 253.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Vierackerlaan 18 in Doesburg?
Voor Van Vierackerlaan 18 adviseren wij een bod van € 256.074 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Vierackerlaan 18 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Vierackerlaan 18 in Doesburg bedragen € 1.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.215 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Vierackerlaan 18 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Vierackerlaan 18 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 27.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Vierackerlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordelijk Molenveld is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Van Vierackerlaan 18 ligt rond € 248.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Vierackerlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Van Vierackerlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordelijk Molenveld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.