Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Berchemstraat 20

6981JB Doesburg

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.684
+12,2%
[ € 223.242 – € 284.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.753[ € 234.415 – € 259.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.809[ € 247.542 – € 273.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Berchemstraat 20 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.684 (€ 2.670 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.425Sinds september +1,0%
+€ 27.61712 maanden +12,2%
+€ 18.85912 mnd vs. NL +8,3%
Van Berchemstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.684 voor Van Berchemstraat 20 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Berchemstraat 20 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.809. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 253.684.

Verwachte verkoopprijs Van Berchemstraat 20
€ 260.809[ € 247.542 – € 273.600 ]
Verkoper houdt over€ 256.690−€ 4.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.175+€ 7.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Berchemstraat 20 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.597 per m².

Verwachte vraagprijs Van Berchemstraat 20
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 246.753[ € 234.415 – € 259.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.597[ € 2.468 – € 2.727 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Berchemstraat 20 adviseren wij in een bod van € 260.809, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 246.753 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.684+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.809+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.849+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Berchemstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 246.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Berchemstraat 20 in Doesburg bedragen € 1.356 per maand bij een woningwaarde van € 253.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.241
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 1.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Berchemstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.684
Verwachte verkoopprijs€ 260.809
Verwachte vraagprijs€ 246.753
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtNoordelijk Molenveld→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordelijk Molenveld besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (28%)
C (30%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordelijk Molenveld

Noordelijk Molenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraakselaan 123, 6981HD Doesburg
Kraakselaan 123
1975 · 119 m²
€ 350.427
Straatbeeld van Julianastraat 82, 6981ES Doesburg
Julianastraat 82
1953 · 84 m²
€ 316.250
Straatbeeld van Koppelweg 9, 6982AA Doesburg
Koppelweg 9
1964 · 76 m²
€ 246.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.684 is Van Berchemstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Noordelijk Molenveld. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Berchemstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Berchemstraat 20 in Doesburg.

Wat is Van Berchemstraat 20 in Doesburg waard?
Van Berchemstraat 20 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.684 (bandbreedte € 223.242 – € 284.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordelijk Molenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Berchemstraat 20 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Van Berchemstraat 20 in Doesburg is in oktober 2026 € 246.753 (bandbreedte € 234.415 – € 259.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Berchemstraat 20 in Doesburg?
Voor Van Berchemstraat 20 adviseren wij een bod van € 260.809 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Berchemstraat 20 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Berchemstraat 20 in Doesburg bedragen € 1.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.241 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Berchemstraat 20 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Berchemstraat 20 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 27.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Berchemstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordelijk Molenveld is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Van Berchemstraat 20 ligt rond € 253.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Berchemstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Van Berchemstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordelijk Molenveld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.