Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaepstraat 24

6981JG Doesburg

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.032
+12,2%
[ € 212.988 – € 271.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.812[ € 223.071 – € 246.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.474[ € 236.901 – € 261.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepstraat 24 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.032 (€ 2.470 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.314Sinds september +1,0%
+€ 26.34912 maanden +12,2%
+€ 17.99312 mnd vs. NL +8,3%
Schaepstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.032 voor Schaepstraat 24 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepstraat 24 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.474. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 242.032.

Verwachte verkoopprijs Schaepstraat 24
€ 249.474[ € 236.901 – € 261.839 ]
Verkoper houdt over€ 245.480−€ 3.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.613+€ 7.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepstraat 24 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.396 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepstraat 24
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 234.812[ € 223.071 – € 246.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.396[ € 2.276 – € 2.516 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepstraat 24 adviseren wij in een bod van € 249.474, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 234.812 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.032+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.474+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.948+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 234.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepstraat 24 in Doesburg bedragen € 1.298 per maand bij een woningwaarde van € 242.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.184
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 1.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.032
Verwachte verkoopprijs€ 249.474
Verwachte vraagprijs€ 234.812
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtNoordelijk Molenveld→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordelijk Molenveld besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (28%)
C (30%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordelijk Molenveld

Noordelijk Molenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraakselaan 123, 6981HD Doesburg
Kraakselaan 123
1975 · 119 m²
€ 350.427
Straatbeeld van Julianastraat 82, 6981ES Doesburg
Julianastraat 82
1953 · 84 m²
€ 316.250
Straatbeeld van Burgemeester Nahuyssingel 24, 6981AE Doesburg
Burgemeester Nahuyssingel 24
1950 · 138 m²
€ 463.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.032 is Schaepstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Noordelijk Molenveld. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schaepstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepstraat 24 in Doesburg.

Wat is Schaepstraat 24 in Doesburg waard?
Schaepstraat 24 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.032 (bandbreedte € 212.988 – € 271.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordelijk Molenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepstraat 24 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Schaepstraat 24 in Doesburg is in oktober 2026 € 234.812 (bandbreedte € 223.071 – € 246.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepstraat 24 in Doesburg?
Voor Schaepstraat 24 adviseren wij een bod van € 249.474 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepstraat 24 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepstraat 24 in Doesburg bedragen € 1.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.184 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepstraat 24 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepstraat 24 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 26.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordelijk Molenveld is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Schaepstraat 24 ligt rond € 242.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Schaepstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordelijk Molenveld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.